Haus zum Verkauf €369.000 170 m²
83022 Rosenheim, Innenstadt
bisheriger Preis €399.000

Im Alleinauftrag verkaufen wir ein älteres (vor 1930) Mehrfamilienhaus mitten in Rosenheim. Das Haus besteht aus 6 kleinen Wohnungen zu je 3 Wohnungen mit 22,58 m² Wohnfläche und 3 Wohnungen mit jeweils 34,40 m². Somit beträgt die Gesamtwohnfläche ca. 170 m². Die Wohnungen sind komplett vermietet und erbringen eine Mieteinnahme von ca. 10.000,- jährlich netto. Dies entspricht einer Durchschnittsmiete von nur 4,90,- pro m². Sicherlich sind die Mieter bereit mehr zu bezahlen! Der Zustand ist recht durchschnittlich. Es bedarf an vielen Stellen am Haus einer Renovierung. Andererseits sind die Mieter recht zufrieden und arragieren sich recht gut mit dem schlechten Zustand. Es ist eine zentrale Ölheizung vorhanden. Ein PKW Stellplatz ist vor dem Haus möglich. Die Raumaufteilung ist im Erdgeschoß, im ersten und im zweiten Stock identisch. Die Grundstücksgröße beträgt 170 m². Kaufpreis gegen Gebot!

Diese liegt mitten im Rosenheimer Innenstadtgebiet, zentral und absolut ruhig. So gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bank, Apotheke, 2 Supermärkte, Bäcker, Metzger) die praktisch "ums Eck" sind. Auch der Bahnhof oder die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß. Rosenheim - Schönheit am Inn, südliches Flair, viel Atmosphäre, Brauchtum und bayerische Lebensart. Ein Stadtbild wie im Bilderbuch, umgeben von den malerischen Bergen des Voralpenlandes, dem „bayerischen Meer" im Chiemgau, den Uferauen von Mangfall und Inn, im kulturellen Zentrum des Städtedreiecks München-Salzburg-Innsbruck. Ob zum Wandern in die Berge, zum Baden an die vielen Seen der Umgebung oder zum Bummeln in die Stadt. Rosenheim bietet unzählige Möglichkeiten, die Seele richtig baumeln zu lassen. Auch Brauchtum und Tradition werden hier unverfälscht gelebt in Trachten- und Schützenvereinen, in Chören oder bei den heimischen Blaskapellen. Rosenheim bietet gestandene Wirtshäuser ebenso wie Bistros, Cafes, Kneipen und exklusive Restaurants. Beim Bummeln durch die historischen Kulissen gibt jede Ecke reichlich Anregungen für die Sinne. Und dies nicht nur am Abend, auch tagsüber sind es die Geschäfte, Cafes und die Boutiquen, die verführen, denn Rosenheim ist die Einkaufsstadt der ganzen Region - weit über die österreichischen Grenzen hinweg. Das äußerst große Sortiment der Einkaufsmöglichkeiten reicht vom liebenswerten kleinen "Tante-Emma-Laden" bis hin zu dem wohlsortierten Angebot großer Kaufhäuser. Rosenheim bietet durch seine Lage in der Mitte des Städtedreiecks München-Salzburg-Innsbruck eine direkte und schnelle Verbindung zu diesen Städten. Sowohl die vierspurige Autobahn wie auch die "Münchener Landstraße" verbinden Rosenheim mit der bayerischen Landeshauptstadt. So erreicht man leicht in einer dreiviertel Stunde München, was besonders dann interessant ist, wenn dort die Arbeitsstätte liegen sollte.