Haus zum Verkauf €375.000 150 m²
93177 Altenthann, Regensburg (Kreis)

Dieses sehr gepflegte Objekt wurde Ende der 80er Jahre in überdurchschnittlicher Qualität in einem ruhigen Wohnumfeld erbaut. Die Immobilie ist voll unterkellert mit werthaltig nutzbaren Räumen im Untergeschoss (z.B. beheizter Hobbyraum mit Tageslichtfenster etc.). Ferner ist das Dachgeschoss umfangreich zum Ausbau vorbereitet. Dachfenster, fertiges Treppenhaus, Dachbalkon, Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser sowie eine eigene Elektrounterverteilung ist vorhanden. Mitverkauft wird ein PV Anlage mit 11 kwp mit deutschen Aleo Modulen. Die Anlage ist zum Selbstverbrauch mit Überschusseinspeisung konzipiert. Sie wurde 2013 in Betrieb genommen. Aktuell werden ca. 175 € mtl. an Überschuss generiert. Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden.

Die Gemeinde Altenthann liegt mit einer Einwohnerzahl von knapp 1.600 im Falkensteiner Vorwald als Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Donaustauf am nordöstlichen Rand des Landkreises Regensburg und etwa 18 Kilometer nordwestlich der Stadt Wörth an der Donau. Innerhalb weniger Minuten erreicht man große Discounterketten im Nachbarort Bernhardswald sowie jegliche Dienstleister, Apotheken und Ärzte. Altenthann hat eine eigene Grundschule, eine Kinderkrippe und einen Kindergarten, einen Kinder- und Jugendtreff und darüberhinaus auch sonst eine Vielzahl an Angeboten für Familien, Kinder, Jugendliche sowie für Senioren. Die Gemeinde verfügt über einige Sportstätten, darunter ein Tennisplatz sowie eine Mehrzweckhalle. Der Ort bietet ein großes Vereinsleben mit über 20 Vereinen von der freiwilligen Feuerwehr bis hin zu Imker-, Schützen- und Jagdvereinen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die ausgedehnten Wälder. Zu Winterzeiten gibt es Angebote für Skifahrer, Rodler und Eisstockschützen. Das nächste Freibad liegt etwa 14 km entfernt in Falkenstein, das nächste Hallenbad befindet sich in der Stadt Wörth an der Donau. Etwa drei Kilometer südlich der Ortschaft Thiergarten liegt der große Fürstliche Thiergarten, ein Naherholungsgebiet, mit Rehen, Hirschen, Wildschweinen, Luchsen und anderen Tieren. Der Ort liegt nahe der B16 und ist zudem durch eine direkte Busverbindung nach Donaustauf und in die Stadt Regensburg gut an das Umland angebunden.