3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €584.000 74 m²
22609 Hamburg, Osdorf

Grüne, ruhige Lage in zweiter Reihe, drei Zimmer, Küche, Bad und zwei wunderschöne Dachterrassen! So könnte man dieses kleine, aber feine Penthouse kurz und bündig beschreiben. Besonderes Bonbon: zwei Tiefgaragenplätze, die zu je € 27.500,00 mitverkauft werden. Und diese Plätze brauchen Sie, denn an der Straße zu parken ist so gut wie unmöglich! Doch zurück zum Penthouse selbst: Mit ein wenig "tender loving care" verwandeln Sie diese perfekt geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung in ein absolutes Schmuckstück. Ein wenig Parkett abschleifen hier, ein bisschen Bad und Küche aufhübschen da, streichen und einziehen! Zimmer 1 besitzt momentan noch kein Parkett, das wird sich aber ändern. Allein 7 Terrassentüren können geöffnet werden und sorgen so selbst im heißesten Sommer für ein kühles Lüftchen in allen Räumen. An kalten Tagen gibt es eine Fußbodenheizung für besonders angenehme Wärme. Ihr Frühstück genießen Sie auf der Ost-Dachterrasse, Ihr Mittag- und Abendessen auf der großen West-Dachterrasse. Eine Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch! (PS: Das Hausgeld beinhaltet die Nebenkosten und Rücklagen für die Wohnung sowie die Rücklagen der beiden Tiefgaragenplätze.)

Dieses besonders hochwertig gebaute Mehrfamilienhaus liegt im südlich der Osdorfer Landstraße gelegenen Teil des Elbvorortes Osdorf – „Alt Osdorf“. Eine zum Wohnen begehrte Lage im Hamburger Westen und direkt angrenzend an das edle Villenviertel „Hochkamp“. Einzelhäuser, Reihenhäuser, aber auch stilvolle Mehrfamilienhäuser prägen diesen grünen Stadtteil, der in seiner nächsten Nachbarschaft so viel zu bieten hat: Sportliche Aktivitäten wie z.B. Hockey, Polo, Tennis und Golf können hier ebenso betrieben werden wie vielseitige Freizeitaktivitäten in den vielen Parks und an der Elbe. Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe. Darüber hinaus gibt es die besten Kindergärten und Schulen (Grundschule, Stadtteilschule, Gymnasien) in der Umgebung. Die Bushaltestelle "Sternbergweg" ist nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt, die S-Bahnstation "Hochkamp" in ca. 13 Minuten zu Fuß zu erreichen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.