Haus zum Verkauf €350.000
Objektbeschreibung:
Schon morgen könnten Sie Eigentümer von diesem gepflegten Reihenmittelhaus sein und Ihr Traum vom Eigenheim würde hier in Erfüllung gehen.
Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen Flur mit Garderobe, eine Gästetoilette, eine große Küche und ein angrenzendes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Kachelofen, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Badezimmer mit Diele.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, mit zwei großen Zimmern und noch einem Badezimmer.
Im Untergeschoss sind die üblichen Räume sowie ein Hobbyraum zum Feiern oder als Spielzimmer für eine Eisenbahn oder Tischtennisplatte.
Die schöne große Terrasse, eine Garage, ein Stellplatz sowie die Einbauküche runden das Angebot ab.
Endecken Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort ob das Ihre Traumimmobilie ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
* Fliesen-, Korkparkett- und Teppichböden
* zwei Tageslichtbäder
* Gästetoilette
* Kachelofen
* Kabelanschluss in jedem Zimmer
* Hobbyraum
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Grundstücksfläche: ca. 267 m²
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Randlage von Westhausen.
Sonstiges:
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 222,00. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 75 Jahre.
* es gibt noch eine elektrische Enthärtungsanlage
* im Heizraum ist alles vorbereitet für eine Photovoltaikanlage
* der Eingangsbereich wurde neu erstellt
* Terrasse in Südlage
* Balkon
* Garage
* Stellplatz im Freien
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 85.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.05.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 221661
