Haus zum Verkauf €153.000
Objektbeschreibung:
Dieses Wohnhaus finden Sie am Ortsrand eines OTs von Oberthal. Die größtenteils renovierte, sehr schöne Doppelhaushälfte besticht durch 3 helle Etagen mit einem alten Holzdielenboden, der nicht nur Wärme, sondern auch Lärmschutz bietet. Im separat mit Strom versorgten EG und in den 2 Obergeschossen findet eine größere Familie bequem Platz . Dahinter kann ganzjährig der große, gepflegte Garten , der viel Auslauf bietet, entweder für sportliche Aktivitäten, zum Spielen der Kinder, zum Grillen und Feiern oder für tierische Vierbeiner genutzt werden. 4 Parkplätze rund um das Haus ergänzen das großzügige Anwesen. Im Hause selbst lockt das große Bad Wellnessfans, die zuhause bleiben wollen, zum Verweilen ein.
Da die oberen 2 Etagen noch bis zum Juni 2020 vermietet sind, das EG aber leersteht, könnte der Erwerber bis dahin erste Neugestaltungen dort vornehmen und weitere in Ruhe kreativ vorplanen.
Wem das Haus zu groß ist, hat durch die vorhandene Einteilung die Möglichkeit, das EG oder den übrigen Teil des Hauses nach seiner kreativen Gestaltung oder nach dem Freiwerden auch teilweise zu vermieten.
Suchen Sie ein solches Renditeobjekt mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis und vermieten Sie das Haus an 2 Familien, können Sie je nach Beleihung, Laufzeit und Gestaltung sogar die Finanzierung des Anwesens fast vollständig über die Mieten abdecken. Wenn Sie Fragen haben, sprechen Sie uns einfach an.
Die Einzeldaten des Objektes finden Sie im beigefügten Exposé, den bedarfsorientierten Energieausweis, der noch in Arbeit ist, bekommen Sie nach Anfrage mit der genauen Adresse zur Kenntnisnahme zur Verfügung gestellt.
Käufer-Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Oberthal im Landkreis St. Wendel gehört mit ihren 4 Ortsteilen Oberthal, Güdesweiler, Gronig und Steinberg/ Deckenhardt als kleinste Großgemeinde des Saarlandes zu seinen beliebtesten Wohngemeinden. Sie liegt 5 km südlich des Bostalsees, des größten touristischen Binnensees im Südwesten der Bundesrepublik Deutschland, und 8 km westlich von St. Wendel, der international bekannten Radfahr- und (Weihnachts)-Markt-Eventstadt. In Oberthal findet man neben guten Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny, Tedi u.a.) auch ein Rathaus, Ärzte, Apotheken, Anwälte, Banken, Makler, Kindergärten, eine Grundschule, Kirchen, Vereine, Kontakte und Sportmöglichkeiten. Der direkte Anschluss über öffentliche Verkehrsmittel zu weiterführenden Schulen, Geschäften und Dienstleistungen in St. Wendel oder im übrigen Saarland ist gewährleistet. Der Verein für Handwerk und Gewerbe Oberthal stellt schnell den Kontakt zu den heimischen Gewerbetreibenden und Service-Dienstleistern her. Das hohe Arbeitsplatzangebot im Landkreis St. Wendel, die vielfältigen Kultur- und Gourmetangebote und Freizeitaktivitäten in direkter Nähe zum Bostalsee (z.B. CenterParc, Nationalpark Hunsrück Hochwald, archäologische Ausgrabungen der gallo-römischen Vergangenheit), zu Frankreich und Luxemburg runden die hohe Lebensqualität ab.
