3-Zimmer Wohnung zu vermieten €940 89 m²
Am Lerchenhang 6, 85111 Adelschlag / Möckenlohe, Adelschlag

Die beschriebene Wohnung ist Teil eines komplett sanierten Mehrfamilienhauses, mit 6 Mietparteien. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in schöner Lage in Adelschlag-Möckenlohe. Eine moderne Flüssiggasheizung sorgt über eine Fußbodenheizung für Wärme. Das Haus ist mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet. Ein Kellerraum und zwei PKW-Außenstellplätze gehören zu diesem attraktiven Angebot dazu.

Folgen Sie mir bei einem kleinen Rundgang: Wir starten im geräumigen Flur der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Links befindet sich das Gäste-WC und daneben das Badezimmer mit Wanne, Dusche und einem weitern WC. Auch ein Fenster zum Lüften ist hier vorhanden. Diese Räume sind braun gefliest. Geradeaus betritt man ein Durchgangszimmer, wewlches sich ideal als Esszimmer anbietet. Gleich nebenan betrit man die Küche und die Speisekammer mit Fenster. Eine Einbauküche wird vermieterseits nicht gestellt. Der Anschluss für die Waschmaschine ist in der Speisekammer vorhanden. Zurück im Flur gelangt man rechts in einen weitern j´kleinen Gang, von dem man links das Kinderzimmer und geradeaus das Wohnzimmer betritt. Von hier aus kommt man auch auf den geräumigen Balkon und über ein paar Stufen in den Garten. Ein Sandkasten oder ein Trampolin können hier probemlos aufgestellt werden. Als letztes Zimmer befindet sich ebenfalls auf der Südseite das kompakte Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Bet mt den Maßen 2x2 Meter und einen Kleiderschrank bietet. In allen Wohnräumen wurden Deckenspots als Leuchtmittel bereits eingebaut. Zwei Außenstellplätze und ein separater Kellerraum komplettieren das Angebot für die junge Familie.

Möckenlohe liegt idyllisch zwischen Ingolstadt, Eichstätt und Neuburg / Donau. Nach Ingolstadt sind es rund 15 km, nach Neuburg sind ca. 13 km und nach Eichstätt sind es nur knapp 10 km. Möckenlohe sowie die Ortsteile Ochsenfeld und Pietenfeld gehört gehören zur Gemeinde Adelschlag. Adelschlag hat insgesamt ca. 3.000 Einwohner und verfügt über eine Grundschule und drei Kindergärten, einer davon in Möckenlohe selbst. Im benachbarten ca. 2 km entfernten Nassenfels gibt es einen EDEKA, Metzger und Bäcker sowie eine Sparkassen- und eine Volksbankfiliale. Auch die ärztliche Versorgung sind durch einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke sicher gestellt. Eine Busverbindung in die umliegenden Städte gibt es nur für Schulkinder. Die Bahnverbindung Treuchtlingen - Ingolstadt mit Halt in Adelschlag kann für Fahrten nach Ingolstadt oder Eichstätt genutzt werden. Ein KFZ (ggf. Zweitwagen) ist sicherlich vorteilhaft. Weitere Informationen über Adelschlag erhalten Sie hier: www.adelschlag.de

Die Kaltmiete für diese hübsche Wohnung beträgt 940 € zzgl. 50 € für die zwei Stellplätze und 180 € Betriebskostenvorauszahlung. Die Warmmiete beträgt somit 1.170 €. Die Kaution beträgt 2.000 €. Der Winterdienst ist von den Mietern im Wechsel sellbst durchzuführen. Die Treppenhausreinigung wird von einem Hausbewohner durchgeführt und ist in den Betriebskosten enthalten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Werte Energieausweis: --------------------------------- Bedarfsausweis, 124,00 kWh/(m²a), Energieträger: Flüssiggas, Bj. 1971, Saniert 2019, EEK: D