Haus zu vermieten €825 400 m²
91341 Röttenbach, Ringstraße 48

2.475,00 €

Baujahr: 1929
frei ab sofort
Geschosse: 2

Das Landhaus (aus den 1920er Jahren) hat einen idyllischen Garten in einer verkehrsberuhigten Umgebung. Eine große Terrasse und ein Balkon der ebenfalls überdacht ist, geben dem ländlichen Wohnen einen eigenen Charme.

Das vorhandene Mobilar kann gerne mitgenutzt werden und ist im Mietpreis enthalten. Auf Wunsch kann es gegebenenfalls aber auch aus dem Haus entfernt werden.
Das Gartenwasser wird aus dem hauseigenen Brunnen gezogen ohne große Nebenkosten zu erzeugen.
Zur nächsten Heizperiode wird eine energieeffeziente Pelletheizung in Betrieb genommen, die modernsten regenerativen Ansprüchen genügt. In der Übergangszeit können Teile des Gebäudes gut mit einem Kachelofen wärmetechnisch versorgt werden. Ferner werden noch in den beiden Kinderzimmern und im Hauswirtschaftsraum ein neuer Bodenbelag verlegt. In der Immobilie ist sowohl Kabel als auch DSL für's Internet einsetzbar.
Bauabschnitt für Bauabschnitt wird das Objekt in den nächsten Jahren renoviert.

Anzahl Terrassen: 1

Ringstraße 48
91341 Röttenbach

Röttenbach hat eine sehr gute Anbindung durch das öffentliche Verkehrsnetz an Erlangen. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut auch ohne Auto zu erreichen. Das Objekt liegt in zentraler Lage und ist auch an den Naherholungsbereich "Dechsendorfer Weiher" mit Fuß- und Radweg ideal angebunden.