Haus zu vermieten €2.500 1135 m²
22559 Hamburg (Rissen)

€ 6.000,--

Baujahr: 1963
frei ab 01.10.2020
Geschosse: 2

Das im Landhausstil erbaute Haus wird durch die offene Halle betreten, von der das sehr großzügig angelegte Wohn- und Esszimmer und zur Rechten die Garderobe, ein kleines Gästezimmer und das Gäste-WC abgehen.
Zur Linken gelangt man in die 2011 komplett sanierte Einbau-Küche und von dort in den Licht durchfluteten Wintergarten, der sich mit gläsernen Schiebetüren breitflächig zur Terrasse öffnen lässt. Ein offener Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, zwei davon sind durch einen Ankleideflur verbunden. Alle Räume verfügen über großzügige Schrankeinbauten, die viel Stauraum bieten.
Das 2014 komplett erneuerte Badezimmer mit Vollbad und Dusche betritt man von der Galerie aus.
Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum und ein großer Hobby-Raum mit Wohnqualität (2012 saniert) sowie zwei weitere Abstell-Räume.
Die Garage hat einen Ausgang zum hinteren Garten und verfügt über einen direkten Zugang zum Haus.

Einbauküche, diverse Schrankeinbauten, Vollbad mit separater Dusche, Gäste-WC.
Fußböden: Eichenparkett im Wohnzimmer, Solenhofener Fliesen in der Halle, Steinfußböden. Obergeschoss mit 2016 neu verlegtem Holzfußboden.
Garage. Wintergarten mit Kamin.

Die Nebenkosten beinhalten Grundsteuer, Feuerkasse, Stadtreinigung und Schornsteinfeger.
Gas, Strom und Wasser sind vom Mieter direkt zu entrichten. Rechnungskopien des Vormieters können dazu als Richtwert vorgelegt werden.

Anzahl Terrassen: 1

22559 Hamburg (Rissen)

Das Objekt mit wunderschönem, eingewachsenen Garten befindet sich in idyllischer, absolut ruhiger Wohnlage und grenzt an Wald und Feldmark. Weitere Naturschutzgebiete, wie der Klövensteen, die Wittenbergener Heide und der Elbstrand prägen die Umgebung.
Die Hexentwiete zählt zu den begehrtesten Wohnstraßen des Stadtteils, die weiterhin durch Einzelvillen geprägt ist.
Im Rissener Ortskern sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, Grund- und weiterführende Schulen, Kitas und Sportanlagen (u.a. für Tennis/Hockey ,Fußball sowie Reitsportmöglichkeiten, Golfplätze) befinden sich z.T. in direkter Nähe.
Gute Verkehrsanbindung an die City mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten.
Der Blankeneser Wochenmarkt ist in max. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.