3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €510.000 123 m²
90431 Nürnberg (Gaismannshof)

4,76% inkl.19% MwSt. des Gesamterwerbspreis, verdient am Tag der notariellen Beurkundung

frei
Geschoss: 4

2 Stellplätze

Penthousewohnung mit unverbaubarem Blick nach Westen

Dieses im vierten Obergeschoss gelegene Penthouse erreichen Sie bequem über einen exklusiven Zugang des Aufzugs oder das Treppenhaus. Über den Eingangsbereich, in dem sich eine Gästetoilette befindet, gelangt man in die lichtdurchflutete, offene Wohnung. Diese besticht durch Ihr großzügig geschnittenes Wohnzimmer, das mit Parkettboden und einem Kamin ausgestattet ist. Eine Deckenbeleuchtung mit Spots schafft in den Abendstunden zusätzlich eine angenehme Atmosphäre.
er integrierte Essbereich lädt sofort zum Verweilen ein. Bei schönem Wetter kann man es sich aber auch mit einem Glas Wein auf der Terrasse gemütlich machen. Im hinteren Teil befindet sich die moderne Küche mit teilmarmoriertem Boden. Die Einbauküche wird mitvermietet.

Das edle Badezimmer ist komplett marmoriert und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Eckbadewanne. Der Doppelwaschtisch bietet ausreichend Platz für Flacons, Döschen, Tuben und Sprays aller Art. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Im Schlafzimmer passen Bett und Kleiderschrank perfekt hinein. Ein kleiner Balkon für die erste Tasse Kaffee oder Tee am Morgen rundet die nächtliche Erholungsphase ab. Der dritte Raum kann zum Beispiel als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Auch hier ist eine kleine Terrasse vorhanden.

Zur Wohnung gehören sowohl ein ca. 5 m2 großes Kellerabteil.
Es werden zwei Tiefgaragenstellplätze mit verkauft, Kaufpreis jeweils 20.000,-€.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1993 errichtet und wird seit dieser Zeit ständig gepflegt. Größere Renovierungsarbeiten sind derzeit nicht geplant. Hausmeister-, Garten- und Winterdienste sind an Service-Unternehmen vergeben. Die Wohnung wird durch eine zentrale Gasheizungsanlage versorgt.Der Bezug des Penthouses ist ab sofort möglich.

Besichtigungstermine:
Gerne können Sie einen Termin mit uns vereinbaren. Zwingend hierfür erforderlich ist eine Online-Anfrage mit Ihren vollständigen Daten. Achtung: Termine für Besichtigungen können ohne Angabe der Telefonnummer im Kontaktformular nicht bearbeitet werden.

Generell können Termine für Besichtigungen nur nach vorheriger Online-Kontaktaufnahme zu den unten angegebenen Geschäftszeiten vereinbart werden.

Ansprechpartner: Marc Riemke
Mobil: 0179 9583616?E-Mail: m.riemke@iz-f.de

Unsere Geschäftszeiten sind: Montag - Freitag zwischen 9:30 und 19:30 Uhr, sowie samstags von 10:00 bis 15:00 Uhr. An Sonn- und gesetzlichen Feiertagen finden keine Termine statt.

Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns jederzeit eine E-Mail oder SMS schicken, die wir schnellstmöglich bearbeiten. Bitte sehen Sie jedoch von Anrufen außerhalb unserer Geschäftszeiten ab.
?Bei allen von uns angebotenen Objekten erfolgen Kontaktaufnahme, Besichtigung und Verhandlung ausschließlich über unser Büro. Schadenersatzansprüche uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Es gelten die AGB der IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters, Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten.

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

90431 Nürnberg (Gaismannshof)

Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Westen in einer ruhig gelegenen Seitenstraße.
Das nächste Umfeld ist durch Wohnbebauung und einige Gewerbebetriebe gekennzeichnet. in unmittelbarer Entfernung befinden sich einige Kleingartenanlagen und offene, parkähnliche Flächen, perfekt für einen kleinen Spaziergang.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in einer Entfernung von ca. 500 Metern.
Anschluss an den ÖVP ist durch Buslinien gegeben, diese bringen Sie dann entweder an die U-Bahnhaltestellen Maximilianstraße (U-1) oder Wallensteinstr. (U-3).
Durch den Frankenschnellweg kommen Sie auch sehr schnell auf die Autobahn Richtung Erlagen oder München.