Haus zum Verkauf €788.800 685 m²
96163 Gundelsheim

4,28% inkl. MWST

Baujahr: 1988
frei
Geschosse: 2

4 Stellplätze: Garage

GUNDELSHEIM: Vielseitiges Geschäfts / Wohnhaus 2,5 Räume und Nutzfläche 1. Stock 4,5 Ziimmer und Nutzfläche, Untergeschoss. Garagen, Stellplätze, Terrasse, Balkon. Das attraktive Gundelsheim mit dem gewachsenen Ortskern, nah zu der Welt - Kultur - Erbe - Stadt Bamberg.
Raumaufteilung Erdgeschoss / Geschäftsfläche:Teeküche / Bewirtunsraum usw, 1 großer Raum, ein mittlerer Raum, 1 Ablageraum, Toilette, Terrasse, Garten, ( Wintergarten bauseits möglich zur Besprechung usw. )
Raumaufteilung für die Wohnung im 1. Stock:
Treppenhaus, Diele, Küche mit Frühstücksmöglichkeit, Wohnzimmer, Esszimmer,
1 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer ( Kinderzimmer, Fernsehraum usw ), Wohnbad mit Dusche/ Wanne, Fenster, WC, Balkon, Garten, Garage, Stellplätze.
Raumaufteilung Untergeschoss: Hobby- Multifunktionsraum mit Tageslichtfenster,
Wasch-Trockenraum, Dusche / WC, Heizungsraum sowie Außentreppe.
Das Erdgeschoss ist Ärztpraxis, Heilpraktiker, Physiotherapi, Fitnessstudio, Vertriebsbüro,Versicherungs- und Bausparkassen Büro, Pension usw geignet.
Uns erreichen sie unter : 0951 70096417 Handy 0151 21663093
Fax : 0951 ( bitte die Vorwahl mitwählen ) 96469022
E - Mail: erber_immobilien@yahoo.de
Wir machen wenig Bilder von das Haus im Internet. Nach langjähriger Erfahrung würde ich Ihnen gern das attraktives vielseitige Haus vorab am Telefon präsentieren, erklären mit den Extras, Besonderheiten. Eine ausführliche persönliche Erklärung - Beschreibung für das Haus und der Umgebung. Das ist noch besser als nur ein schriftliches Expose, um zu entscheiden ob das Haus annähernd entspricht. Kommt das umfangreiche Haus Ihren Wünschen nahe, laden wir zu einer Besichtigung ein um das Haus auf sich einwirken zu lassen.
Telefon: 0951 70096417 Danke. Gern für Sie tätig.

Impressum : Harry Erber Immobilien , Lobenhofferstrasse 21 a , 96049 Bamberg ,
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Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Zum Schutz unserer Kunden haben wir eine
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Mit katholischer - und evangelischer Kirche, Jugendheim, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke sowie Banken. Nicht weit ist ein Einkaufsmarkt, eine ländliche Metzgerei mit warmer Theke und und vielen Wurst- und Fleisch- Leckereien. Handwerks und Dienstleistungs Betriebe. Gesuchte Aktivitäten zum Sport stehen Ihnen ein Sportgelände, eine Sporthalle, Tennisanlage, eine Jugendfreizeitanlage, mehrere Kinderspielplätze zur Verfügung. Wandern um Gundelslheim bieten sich spontan oder auf Wanderwegen an. Radfahren im fast eben Gelände um Gundelsheim in einem älteren Neubaugebiet an der Natur pur die angrenzend und kurzem Weg in die weitläufige Natur. Am Rand der fränkischen Toskana, nicht weit ca. 3 Km zu dem historischem Sommer Schloss Seehof. Ein beliebtes Ausflugshigligth in der nahen Umgebung mit seinem schönen Park um darin zum spazieren, den Park und das Schloss zum besichtigen, sowie die Wasserspiele zum genießen. Mit einer Entspannung des attraktiven Cafe von Innen / außen, sowie dem Biergarten im Sommer. Mit der Kulisse des Parks, seinem Schloss von innen mit dem Museum und außen mit der großzügigen Parkanlage runden einen reizvollen Blick ab. Das ist ein beliebter Ausflugsgenuss am Beginn der fränkischen Toskana. Nicht weit ca. 7 km mit dem Auto, dem Stadtbus oder dem Fahrrad zur Welt - Kultur Erbe - Stadt Bamberg mit all seinen Attraktionen und historischen Kirchen und dem Dom sowie den Altstadthäusern. An der durch fliesende Regnitz sowie dem Rhein - Main - Donau Kanal liegt die bekannte und beliebte Zentrumsinsel mit der Fußgängerzone und den Marktständen. Das lädt ein zum flanieren, erleben und ist nicht weit entfernt. Kurz mit dem Auto oder mit einer guten Busanbindung zu erreichen. Stadt - Bus Halte Stelle mit Park und Ride in der Nähe um ins Zentrum zu der Altstadt, usw. ist da. Kurze Anfahrtswege zur Auto – Bahn A 70 und zur A 73 von dort zum Franken – Airport Nürnberg und in die historische Altstadt.
Über die A 73 ins Maintal dem Gottesacker bekannt, mit dem Staffelberg, dem Kurbad Bad Staffelstein. Weiter zu der Herzogstadt Coburg weiter zu dem Naherholungsgebiet Thüringer Wald zum Wandern, Skilaufen. Gundelsheim nah am fränkischem Weingebiet für Weinliebhaber gleich hinter Bamberg im Maintal mit seinen beliebten Weinorten, sowie der historischen bekannten Weinstadt Würzburg, mi seinen alten massiven Mainbrücken, der anziehenden Altstadt sowie der Marienfestung oberhalb der Stadt.

Die Beauftragung eines qualifizierten , erfahrenen , lang jährig tätigen,
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Makler , als erfahrener Haus- oder Wohnungs - Renovierungs- Spezialisten, die wir
organisieren wenn notwendig für zu kaufende Wohnhäuser, Eigentumswohnungen.
Dafür haben wir reichhaltige Immobilienkenntnisse, Die Abklärung der evtl. An - Um - Baubaubarkeit mit der zuständigen Baubehörde, erfolgt durch uns.
Bei Anfragen geben sie bitte Ihren Namen , die Adresse , Ihre E-Mail Adresse und eine erreichbare Telefonnummern an. Sie erleichtern uns damit eine schnelle Bearbeitung .
Für eine persönliche Objektberatung und Beschreibung sowie eine Einladung zu einem Besichtigungstermin . Bitte den Grundriss, Fotos, Unterlagen usw. anfordern. Danke.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

96163 Gundelsheim

Gundelsheim im älteren Neubaugebiet mit Natur pur angerenzend und kurzem Weg in die weitläufige Natur. Nach der Welt - Kultur - Stadt - Bamberg mit seiner Altstadt, alte Kirchen und vielen Attraktionen. Am Rand der fränkischen Toskana, nicht weit ca. 3 Km zu dem historischem Sommer Schloss Seehof. Ein beliebter Ausflugsgenuss in der nahen Umgebung mit seinem schönen Park um darin zum spazieren, den Park und das Schloss zum besichtigen, sowie die Wasser- spiele zum genießen. Mit einer Entspannung des attraktiven Cafe von Innen / außen, sowie dem Biergarten im Sommer. Mit der Kulisse des Parks, seinem Schloss von innen mit dem Museum und außen mit der großzügigen Parkanlage runden einen reizvollen Blick ab. Ein beliebter Ausflugsgenuss am Beginn der fränkischen Toskana.
Nicht weit auch mit dem Stadtbus zur Welt - Kultur - Erbe - Stadt Bamberg mit all seinen Attraktionen und historischen Kirchen und dem historischem Dom sowie den Altstadthäusern. An der durch fliesende Regnitz sewie dem Rhein - Main - Donau Kanal liegt die bekannte und beliebte Zentrumsinsel mit der Fußgängerzone und den Marktständen. Das lädt ein zum flanieren, erleben und ist nicht weit entfernt. Kurz mit dem Auto oder mit einer guten Busanbindung zu erreichen. Stadt - Bus Halte Stelle mit Park und Ride in der Nähe um ins Zentrum zu der Altstadt, usw. ist da. Kurze Anfahrtswege zur Auto – Bahn A 70 und zur A 73 von dort zum Franken – Airport Nürnberg und in die Historische Altstadt. Über die A 73 ins Maintal dem Gottesacker bekannt; mit dem Staffelberg, dem Kurbad Bad Staffelstein. Weiter zu der Herzogstadt Coburg weiter zu dem Naherholungsgebiet Thüringer Wald zum Wandern, Skilaufen.
Gundelsheim nah am fränkischem Weingebiet für Weinliebhaber. Gleich hinter Bamberg im Maintal mit seinen beliebten Weinorten, sowie der historischen bekannten Weinstadt Würzburg, seinen alten massiven Mainbrücken, der anziehenden Altstadt sowie der Marienfestung oberhalb der Stadt.