Haus zum Verkauf €898.577 304 m²
61194 Niddatal, Wetteraukreis

Schmales Grundstück, voller Komfort eines modernen Doppelhauses mit 3 Etagen und bis zu 68.000 € sparen Mehr geht nicht! Vielleicht möchten Sie mit Freunden gemeinsam bauen? Oder von Mieteinnahmen profitieren? Dann ist ein Doppelhaus erste Wahl! Dieser Planungsvorschlag bietet bei kompakten Außenmaßen viel Platz für zwei Parteien. Mit der aktuellen KfW Förderung (Stand Feb. 2020) profitieren Sie auch noch von bis zu 34.000 € tilgungsfreiem Darlehen pro Wohneinheit (68.000 € komplett). Zudem machen identische Grundrisse (Hausausrichtung, Wohnfläche) die Entscheidung leicht und in jedem Haus steckt 100 % OKAL-Qualität! Obwohl Sie Wand an Wand wohnen, werden Sie in einem OKAL-Haus dank der Schalldämmung nichts von Ihren Nachbarn hören. Da diese Verbindungswand naturgemäß fensterlos ist, wurde bei allen Außenseiten viel Wert auf angenehmen Lichteinfall gelegt. Beispiel gefällig: Sowohl im Wohnzimmer als auch im darüber liegenden Elternschlafzimmer wird durch die Eckfenster zusätzliche Wohnqualität geschaffen. Offen und doch klar gegliedert – so präsentiert sich das Erdgeschoss dank des cleveren Einsatzes einer Wandscheibe. Sie trennt den Essbereich von Wohnzimmer, Küche. Trotz der geringen Grundfläche sind wir aber immer noch in der Lage eine Speisekammer zu berücksichtigen. Die Innenraumaufteilung im EG und OG bestimmen aber letzten Endes Sie! Ein Stockwerk höher liegen das große Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein geräumiges Bad sowie ein zusätzliches Zimmer. Das besondere bei diesem kompakten Hausdesign auf drei Wohnebenen: Im voll ausgebauten Dachgeschoss können Sie Ihren Kinder in zwei großen Räumen und Ihrem eigenen Dusch-Bad ihr neues Refugium schaffen! Je zwei Dachflächenfenster pro Giebelseite sorgen zudem für viel Lichteinfall in den beiden Jugendräumen.

z.B. als schlüsselfertig, Ausbaustufe „MV“ mit Bodenplatte im unserem OKAL-Hauspreis enthalten sind: + KfW Energieeffizienzhaus 55 + umfangreiche Architektenleistung + Energieausweis für Neubauten + Bodenplatte inklusive Bodengutachten + Sockeldämmung 80mm + Lüftungsheizung (Wärmepumpe) PROXON + kontrollierte Be- / Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + getrennte Heizsysteme und Verbrauchszähler (Wasser, Strom) + begehbarer Dachboden (Lagerort) + Dimension 2,80 - mehr Raumhöhe (ca. 2,80 m) - höhere Fenster - höhere Aussen- und Innentüren + Elektrische Aluminiumrollläden + Folierte Fenster und Türen + Zertifizierte Nachhaltigkeit + Festpreisgarantie 15 Monate + Alles aus einer Hand Grundstückpreis (Preis ist einkalkuliert, jedoch können Sie über mich z.Z. nicht direkt das Grundstück erwerben!) OKAL bietet Ihnen aber auch einen kostenfreien Grundstückservice an bzw. unterstützt Sie aktiv bei der Grundstücksuche. Zuzüglich Baunebenkosten (Notarkosten, Erdaushub, Einrichtung der Baustelle, Versorgungsleitungen usw.). Dies sind nur die wichtigsten Vorteile die Sie mit diesem OKAL Haus haben. Über Weiteres, unter anderem auch die neuen KfW-Förderbedingungen (bei Doppelhäusern bis zu 68.000 € Tilgungszuschuss möglich) informiere ich Sie gerne in einem persönlichen Gespräch! jetzt neu Frühjahrsaktion 2020: - Nolte Küche und BORA Kochfeld (Küchengerüche waren gestern) In der Ausbaustufe "einzugsfertig" legen wir bis zum 30.05.2020 noch bei Bonuswahl "Nolte Küche" noch einen Quooker Fusion Square (verchromt gebürstet) bei!

Niddatal ist eine freundliche und moderne Kleinstadt, gelegen in reizvoller Landschaft mit Wäldern und Wiesen zwischen Taunus und Vogelsberg. Die Natur hier ist von zahlreichen Wasserläufen durchzogen. Die Gemeinde liegt zu Füssen der Weltstadt Frankfurt (ca. 25km) und etwa 10 km von Bad Nauheim entfernt. Vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, wie z. B. gut ausgebaute Radwanderwege, Sport- und sonstige Freizeitanlagen bieten sich zur Nutzung an und laden zur Betätigung ein. Schulen (bis zur Realschule) und Kitas sind vorhanden. In den Gemeinden sind modern ausgestattete Kindergärten mit ausreichendem Platzangebot vorhanden. Niddatal hat durch den öffentlichen Personennahverkehr (u.a. S6 von Friedberg nach Frankfurt) in ca. 2km Entfernung, eine gute Anbindung in Richtung Frankfurt am Main, sowie in Richtung Friedberg und Gießen.

Kontaktieren Sie mich um von unserer aktuellen Aktion zu profitieren. Die in diesem Inserat enthaltenen Bilder und Grundrisse stellen Muster dar, die von der späteren Ausführung Ihres Hauses abweichen können, da jedes OKAL-Haus individuell für Sie geplant und ausgestattet wird.