3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.900
Objektbeschreibung:
Schöne 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage sucht neuen Besitzer!
Die Wohnung ist ca. 76 m² groß und liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Von einem breiten Flur erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer, Abstellkammer und das Wohn- & Esszimmer. Die Küche ist separat vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein gemütlicher Süd-West-Balkon ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar und lädt bei schönen Sonnenuntergängen zum Verweilen ein.
Besonders hervorzuheben ist das ca. 33 m² große Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für individuelle Wohnideen bietet.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt sowohl über eine Dusche, wie auch eine Badewanne. Einen Waschmaschinenanschluss haben Sie in der praktischen Abstellkammer.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage der für 20.000,00 € dazu erworben werden muss. Die Tiefgarage wurde Ende 2019 grundsaniert.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Anlage ist sehr gepflegt und grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Hainberg an.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, allerdings zieht der Mieter aus und daher kann die Wohnung ab 01.07.2020 auch super selbst bezogen werden. Durch die gute Vermietbarkeit ist die Wohnung aber auch für Kapitalanleger interessant.
Ausstattung:
- ca. 76 m²
- großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Flur, Küche, Badezimmer, Abstellkammer
- gemütlicher Süd-West-Balkon
- Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Dusche
- praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche kann gegen geringe Ablöse übernommen werden
- Tiefgaragenstellplatz muss für 20.000,00 € dazu erworben werden
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Hausmeistervollservice
- derzeit vermietet und ab 01.07.2020 frei
- Ideal für Paare, Familien und Kapitalanleger
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2020
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 4,76% incl. gesetzl. MwSt
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Ortsteil Unterasbach angehörig der Stadt Oberasbach im Landkreis Fürth.
Kindergarten, Grund- sowie Mittelschule sind fußläufig gut erreichbar. Weiterführende Schulen im nahe gelegenen Zirndorf, Fürth oder Nürnberg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheken u.v.m. liegen im Umkreis und sind ebenfalls auch gut zu Fuß zu erreichen.
Die S-Bahn-Station ist ca. 700 m entfernt, von hier könne Sie bequem mit der Bahn nach Nürnberg oder Ansbach fahren.
Das an dem Wohnhaus angrenzende Naturschutzgebiet Hainberg bietet gute Möglichkeiten sich aktiv in der Natur zu beschäftigen.
Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0171 755 70 79 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Christine Morgenroth, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-07-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 160-KW-CM
