Haus zum Verkauf €359.000 190 m²
Das Angebot umfasst ein Einfamilienwohnhaus mit (gewerblichem) Anbau, Baujahr 2005. Das Wohnhaus besteht aus Keller, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss mit 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Badezimmer. Der bis 2019 als Physiopraxis genutzte gewerbliche Bereich, wurde eingeschossig, nicht unterkellert erstellt und besteht aus 2 Zimmer, Empfang, WC und Küchenzeile. Auf dem Dach des Wohnhauses befindet sich eine beidseitig angebrachte PV-Anlage mit 7,3 kWp, die zur Finanzierungsunterstützung beiträgt. Wohn/ Nutzfläche gesamt: ca. 190 m², Grundstücksgröße: 564 m².
Wohnhaus: ------------------------------------------------------------------------------------------- - KG, EG und ausgebautes DG - 5 Zimmer, Küche, Speis, Diele, WC, Badezimmer - Einbauküche - Wäscheabwurfschacht im DG - Wfl. ca. 120 m² Anbau: -------------------------------------------------------------------------------------------- - EG - 2 Zimmer, Garderobe, Empfang, beh. WC - ca. 70 m² Sonstige Daten: --------------------------------------------------------------------------------------------- - Bauweise: Keller massiv, Wohnhaus und Anbau in Holzständerbauweise - Beheizung über eine Öl-Zentralheizung, Marke Viessmann - angelegtes Eck- Grundstück mit 564 m² - Fertiggarage und 4 Stellplätze - Gartenzisterne 6 m³
Die Gemeinde Neunkirchen liegt im Neckar-Odenwald-Kreis und ist etwa 13 km von der großen Kreisstadt Mosbach und ca. 35 km von Heidelberg entfernt. Kindergärten und eine Grundschule sowie gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort. Der durch die Bevölkerung genossenschaftlich getragene Bürgermarkt bietet ein reichhaltiges Angebot an regionalen Lebensmitteln, Back- und Wurstwaren, sowie Dingen des täglichen Bedarfs. Es besteht eine gute Busanbindung nach Mosbach und Eberbach, sowie nach Aglasterhausen. Eine S-Bahn-Station befindet sich in Aglasterhausen mit guter Anbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar (Heidelberg und Mannheim).
Die Einspeisevergütung der PV-Anlage von 2008 beträgt netto ca. 250 - 280 Euro/ Monat. Die Immobilie befindet sich in einem "allgemeinen Wohngebiet". Eine Komplettnutzung als Wohnhaus ist möglich. Anbau und Wohnhaus können von den Nebenkosten separat abgerechnet werden. Eine VIRTUELLE BESICHTIGUNG kann angeboten werden!
