2-Zimmer Wohnung zu vermieten €300 54 m²
45892 Gelsenkirchen Resse, Hertener Str. 56

2 MM

frei ab sofort
Geschoss: 3

AUFTEILUNG:

+ Diele
+ Küche
+ Wohnraum
+ Schlafzimmer
+ Tageslicht-Badezimmer


AUSSTATTUNG:

+ Böden: Laminat im Wohnraum und in der Diele, graue Fliesen im Bad und in der Küche, Teppichboden im Schlafzimmer
+ Wände alle tapeziert und frisch weiß gestrichen
+ Badezimmer (weiße Sanitärelemente, weiße Wandfliesen, Fenster)
+ Gegensprechanlage/elektrischer Türöffner

Diese moderne Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Resse.

Die Wohnung ist max. 2 Personen sehr gut geeignet und wurde gerade frisch renoviert.
Von der kleinen Diele aus können Sie das Schlafzimmer sowie den offenen Wohnraum, von dem die Küche und auch das Tageslicht- Badezimmer mit Badewanne abgehen, betreten.

Im Wohnraum und in der Diele wurde ein Laminatboden verlegt. Im Schlafzimmer liegt noch ein älterer Teppichboden, den Sie bei Bedarf auswechseln können. Die Küche und das Bad sind mit grauen Bodenfliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist ansonsten weiß gefliest und mit weißen Sanitärelementen bestückt. Alle Wände sind weiß tapeziert und gestrichen, so dass Sie nur noch Ihre Möbel hereinstellen müssen und sofort einziehen können.

Es wird demnächst noch eine neue, moderne Haustür eingebaut.

Kaltmiete: 300,- Euro/Mon.
Betriebskostenvorauszahlung: 80,- Euro/Mon. NK, 70,- Euro HK
Kaution: 2 Monatsmieten (fällig bei Schlüsselübergabe)
frühester Einzugstermin: sofort möglich

***Voraussetzung zum Mietvertragsschluss: Nachweis einer festen Arbeitsstelle und positive Schufa-Auskunft***

Angaben zum Energieausweis
Art: Energieverbrauchsausweis
Gültigkeit: 11.01.2011-10.01.2021
Baujahr des Gebäudes: 1956
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1986 lt. Ausweis, Heizung wurde aber in 2019 erneuert
Energieträger: Erdgas
Energiewert: 250,1 kWh/m²*a

Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

Nettokaltmiete: 300,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Hertener Str. 56
45892 Gelsenkirchen Resse

Gelsenkirchen-Resse, Hertener Str. 56 (Ecke Ewaldstraße)

In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Busverbindung und Autobahnanbindung sind gut.