2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.284 67 m²
90513 Zirndorf, Fürther Straße 57
bisheriger Preis €303.284

frei ab vsl. 30.04.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

In bester Naturlage in Zirndorf errichten wir eine Wohnanlage in anspruchsvoller, moderner Architektur.
Die Lage, Architektur und Ausstattungen werden höchsten Maßstäben an Bau- und Wohnkultur gerecht.

Diese moderne und werthaltige Wohnung ist die ideale Kapitalanlage. Die Erbpacht wirkt sich spürbar steuermindernd aus.
Nutzen Sie auch unseren Kapitalanleger-Service: Ihre sichere (ohne Ausfall- und Leerstandsrisiko) Nettomiete liegt bei garantierten 12,50€/qm Wohnfläche zzgl. 50,00 € Tiefgaragenstellplatz. Ein Rundum-Sorglos-Paket von dem Sie nur profitieren können!

• mit großem Südbalkon
• inklusive hochwertiger Einbauküche
• viel Tageslicht durch Südlage
• Elektrische Rollläden für Ihren Wohnkomfort
• Fußbodenheizung
• Design-Echtholzparkett
• tolles WellnessBad mit exklusiver Ausstattung von „burgbad“ & „Grohe“
Badewanne, bodengleiche Dusche, WC
• Multimediapaket „Homeway“
• Abstellraum mit WaMA-Anschluss und Lüfter für Trockner
• Aufzug
• Tiefgarage (kein Duplex)
• Provisionsfrei

Näher geht Naherholung nicht! Am Fuße der alten, historischen Veste, nur einen Steinwurf vom Waldrand entfernt, können Sie nach einem langen Arbeitstag bei einem Spaziergang zur alten Veste, oder einer Runde auf dem Rad am Kanal entlang herrlich entspannen.

Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto - die sehr gute Verkehrsanbindung zur Südwesttangente garantiert eine in nur wenigen Minuten erreichbare Verbindung nach Fürth, Nürnberg und Erlangen.

Bushaltestelle 60m | Regionalbahn 200m

Sie können immer gerne einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit mir vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.
Michael Staiger

Telefon +49 911 934 25 – 304
Mobil + 49 151 / 18055914
Mail mst@schultheiss-projekt.de

Vor den Toren Nürnberg-Fürth-Erlangens liegt Zirndorf, ein ruhiger Ort mit eigenständigem Charakter, vielfältiger Infrastruktur und starken Arbeitgebern.

Sportfans kommen in Zirndorf voll auf Ihre Kosten: in der Boulderhalle „Steinbock“ klettern Sie über sich hinaus, im Bibertbad ziehen im Sommer Ihre Bahnen im Becken, und im Winter auf der Eisbahn Ihre schwungvollen Kreise auf Schlittschuhen.
Der Kanuverein Fürth hat seine Strecke nur wenige hundert Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt.
Die grüne Oase Zirndorf bietet Ihnen alle Möglichkeiten - direkt vor Ihrer Tür.

Für die Betreuung und Bildung der jüngsten Bewohner ist in Zirndorf bestens gesorgt. Die Wege zu Kinderbetreuungseinrichtungen von Krippe über Kindergarten bis Hort und Schulen sind nicht weit.

Genauso ist es in das Herz der charmanten Kleinstadt, mit allerlei Geschäften und buntem Gastronomie-Angebot, nur ein kurzer Spaziergang. Das Flair dort erinnert an einen unbeschwerten Urlaubstag. In der Zirndorfer Altstadt finden Sie viele liebevolle Geschäfte vom Blumenladen bis zum Optiker ist alles da.

Freuen Sie sich auch auf eine tolle Auswahl von Cafés und Restaurants, die darauf warten von Ihnen ausprobiert zu werden.

Der Einkauf für den täglichen Bedarf ist in Zirndorf schnell erledigt - Sie finden hochwertige Supermärkte, Discounter und Drogerien in unmittelbarer Nähe.

Planen Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren Idealvorstellungen. Je nach Baufortschritt setzten wir Ihre individuellen Wünsche gerne um. Unser Team Interieur Design berät Sie gerne zu unseren zahlreichen Ausstattungsmöglichkeiten.

Das Nürnberger Bauzentrum bietet Bauherren als Ideenschmiede rund ums Eigenheim auf rund 1.800m² ein breit gefächertes Angebot an optisch und qualitativ hochwertigen Materialien führender Markenhersteller unter einem Dach – angefangen bei den Bodenbelägen und verschiedensten Fliesendesigns hin zur hochwertigen Sanitärausstattung inkl. Glasduschen und Spiegeln, der perfekten Einbauküche und dem Kaminofen zum Wohlfühlen. Darüber hinaus präsentieren unsere starken Partner aus der Region zahlreiche Lösungen für Ihre Garten- und Terrassenplanung. Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio auf rund 1.800 m² Ausstellungsfläche im Nürnberger Norden begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort – Ihr eigenes Zuhause.

Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie Ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen! Ihre sichere (ohne Ausfall- und Leerstandsrisiko) Nettomiete liegt bei garantierten 12,50€/qm Wohnfläche zzgl. 50,00 € Tiefgaragenstellplatz. Ein Rundum-Sorglos-Paket von dem Sie nur profitieren können!

Sie haben hier die seltene Gelegenheit eine hochwertige Eigentumswohnung in Erbbaurecht zu erwerben.
Das Erbbaurecht bietet die Möglichkeit eine Wohnung zu kaufen, und das dazugehörige Grundstück als Eigentümer der Wohnung zu pachten.

Das macht Wohneigentum zu vernünftigen Preisen möglich, ohne von steigenden Grunstückspreisen abhängig zu sein.

Die Laufzeit des Erbbaurechts liegt bei 99 Jahren.
Der Erbpachtzins für diese Wohnung beläuft sich auf 1.638,00 € / Jahr.
Gerne beraten wir Sie zum Thema Erbbaurecht.

Bezugsfertigkeit: vsl. 30.04.2021
Fertigstellung: vsl. 30.06.2021

Mit dem Bau wurde begonnen.

Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.

Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.

Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplatz (Tiefgarage) fallen noch die Erwerbsnebenkosten an.

Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Fürther Straße 57
90513 Zirndorf