5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 146 m²
24837 Schleswig, Schleswig-Flensburg (Kreis)

Diese zwei Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die 2 Wohneinheiten sollen als Gesamtpaket veräußert werden. Die Wohnung 5 ist eine 2-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von 57,81 m² und einer Kaltmiete von € 292,00. Wohnung Nr. 6 ist eine 3-Zimmer-Wohnung und misst 88,4 m², die Kaltmiete beträgt € 430,00. Beide Wohnungen verfügen über einen Westbalkon, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Bad und einen Kellerraum. Die Einheit 6 hat zusätzlich ein Büro und eine Garage. Zur Wohnung Nr. 5 gehört ein PKW-Stellplatz. Im Kellerbereich besteht die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Beide Wohnungen sind schon seit vielen Jahren sehr gut vermietet.

Die Immobilie wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise erstellt. Es sind in nächster Zeit keine baulichen Maßnahmen geplant. Die einzelnen Wohnungen werden über eine Ölzentralheizung beheizt. Wohnung 5: Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Boden im Flur und im Wohn- und Esszimmer ist mit PVC-Designerplanken versehen. Küche und Bad sind gefliest. Im Schlafzimmer wurde Teppich verlegt. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Kücheneinrichtung inklusive der Geräte wurde im Jahr 2013 erneuert. Die Kühltruhe und der Geschirrspüler sind Eigentum der Mieterin. Alle Räume sind in Weiß gestrichen. Beide Wohnungen verfügen über einen Westbalkon, die Sonne kann hier fast den gesamten Tag genossen werden. Wohnung 6: Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr. Das Bad verfügt ebenfalls über eine Badewanne. Küche und Bad sind gefliest. In den anderen Räumen wurde Teppichboden verlegt. Die Geräte in der Einbauküche wurden in verschiedenen Jahren erneuert. Zwei top-vermietete Wohnungen in sehr gepflegtem Zustand, mit einer Rendite von 4,68%.

Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 25.000 Einwohner. Der südliche Teil von Schleswig hat eine gute Infrastruktur. Dort wurde ein großes Einkaufszentrum errichtet. Alle Dienstleistungsbetriebe und Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Innenstadt mit Fußgängerzone ist ca. 2 km von der Wohnung entfernt. Die Verkehrsanbindung zu den Fernstraßen und die Verbindung zu Bus und Bahn sind sehr gut. Mit dem Rad oder zu Fuß ist man schnell an der Schlei.