Haus zum Verkauf €420.000 650 m²
63825 Schöllkrippen

4,76 % incl. gesetz. MwSt.

Baujahr: 1979

2 Stellplätze: Garage

Dieses ansprechende Haus wurde 1979 gebaut und befindet sich auf einem wunderschönen, 650 m² großem Grundstück mit traumhaftem und unverbaubarem Ausblick. Das Haus verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten, von denen 1 zuverlässig vermietet ist. Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 4560 EUR.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 95 m² große Wohnung mit 4 Zimmer: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,sowie eine hochwertige Einbauküche (weiß, Hochglanz, mit Granitplatte) und ein Tageslichtbad. Außerdem gehört zu dieser Wohnung eine 25 m² große, mit Glas überdachte Terrasse mit neuen Holzdielen. Der schöne Garten grenzt an eine große Wiese. Im oberen Teil des Gartens befinden sich eine Feuerstelle sowie ein kleines älteres Holzhäuschen, das für Gartengeräte genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befindet sich eine helle und sehr gepflegte 65 m² große Wohnung mit 3 Zimmer: Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie Küche und Tageslichtbad. Die Wohnung im Untergeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/ Esszimmer und Tageslichtbad, ist ideal geschnitten und hat eine Wohnfläche von ca.54 m². Hinzu kommt hier eine ca. 16 m² große Terrasse. Im Haus wurden im Laufe der Jahre, regelmäßig Renovierung- und Schönheitsreparaturen durchgeführt. In allen drei Wohnungen sind zeitgemäße Bodenbeläge wie Laminat und Fliesen verlegt. Im Untergeschoss steht neben dem Heizungsraum und der Waschküche noch ein weiterer Raum zur Verfügung der als Keller/Abstellraum genutzt werden kann. Zum Objekt gehört außerdem eine Doppelgarage, die mit einem Satteldach überbaut ist. Dadurch wurde eine nutzbare Fläche von 36 m² geschaffen. Der Einbau einer Zwischenebene führt zu einer Erweiterung dieser Fläche auf 40 m². Wenn der Ausbau abgeschlossen wird, schafft das optimale Voraussetzungen für die Nutzung als Hobby/Partyraum oder als Werkstatt. Die Nebenkosten- Abrechnung der Mieter erfolgt jährlich über die Firma Wegro und kann eingesehen werden.

Erdgeschoss:
- 4 Zimmer: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Tageslichtbad, Terrasse überdacht (95m²)

Untergeschoss:
- 2 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Tageslichtbad, Terrasse ( 54m²)

Dachgeschoss:
- 3 Zimmer: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon ( 65m²)

Keller:
- 1 Heizungsraum
- 1 Waschküche
- 1 Kellerraum/ Abstellraum

Doppelgarage und zwei Stellplätze
Fläche über Garage (ca.40m²)

Erstbezug 1980 (EG), 1983 (DG), 1986 (UG)

Die hier gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen der Eigentümerin und den übergebenen Unterlagen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen.

2 Garagenstellplätze

63825 Schöllkrippen

Die Marktgemeinde Schöllkrippen ist sehr gut erschlossen und bietet alles, was das Leben angenehm macht. Supermärkte, eine traditionelle Bäckerei, eine Konditorei mit Café, eine Kaffeerösterei, Metzger, Ärzte und Apotheken. In Schöllkrippen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Hauptschule und eine Kirche. Durch den Ort führt der Kahltal-Spessart Radweg und der Fränkische Marienweg. Besonders zu erwähnen ist, der im Ortskern gelegene Bahnhof. Von hier aus haben sie direkten Anschluss nach Hanau über Mömbris, Alzenau und Kahl. Zudem gibt es im Ort ein Naturerlebnisbad, welches einen besonderen Freizeit und Erholungswert bietet.