2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €281.031 58 m²
90513 Zirndorf, Fürther Straße 57

frei ab vsl. 31.10.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

In bester Naturlage in Zirndorf errichten wir zwei exklusive Wohnanlagen in anspruchsvoller, moderner Architektur.
Die Lage am Waldrand der Alten Veste und edle Ausstattung wird höchsten Maßstäben an Wohnkultur gerecht.

Profitieren Sie vom energieeffizienten KfW 55-Standard dieses Gebäudes und erhalten bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss!

Die Anlage ist mit einer großzügigen Grünfläche und altem Baumbestand geplant.

Diese großzügige 2-Zimmer Wohnung ist modern und offen geschnitten, mit einem großen Wohlfühl-Bad und offener Küche.
Auf der großen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung genießen Sie Tages-und Abendsonne.
Individuelle Kundenwünsche sind derzeit noch möglich.

Mit einem intelligenten Grundriss und einer Top-Ausstattung ist diese Wohnung perfekt für Singles in jedem Alter. Genießen Sie Ihr Zuhause jeden Tag mit diesen Highlights:

• Zuverlässige Schultheiß-Qualität
• schlüsselfertig & voll ausgestattet
• Individuelle Planungswünsche können noch berücksichtigt werden
• werthaltige Massivbauweise
• inklusive hochwertiger Einbauküche
• viel natürliches Licht durch bodentiefe Fenster
• Elektrische Rollläden für Ihren Wohnkomfort
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
• Design-Echtholzparkett
• tolles Wellness-Bad mit exklusiver Ausstattung
• bodengleiche Dusche
• Multimediapaket „Homeway“ für Ihre digitale Performance
• mit dem Aufzug direkt aus der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung
• Tiefgarage (kein Duplex)
• Provisionsfrei direkt vom Bauträger
• KfW55-Standard (bis zu 18.000€ Tilgungszuschuss)

Grundstücksbesichtigung & Planeinsicht jeden Sonntag von 14:00Uhr - 16:00Uhr

Zur Sofortinfo freue ich mich auf Ihren Anruf.
Michael Staiger

Telefon +49 911 934 25 – 304
Mobil + 49 151 / 18055914
Mail mst@schultheiss-projekt.de

Näher geht Naherholung nicht! Am Fuße der alten, historischen Veste, nur einen Steinwurf vom Waldrand entfernt, können Sie nach einem langen Arbeitstag bei einem Spaziergang zur alten Veste, oder einer Runde auf dem Rad am Kanal entlang herrlich entspannen.

Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto - die sehr gute Verkehrsanbindung zur Südwesttangente garantiert eine in nur wenigen Minuten erreichbare Verbindung nach Fürth, Nürnberg und Erlangen.

Die nächste Bushaltestelle ist nur 60m entfernt.
Die Rangaubahn (Cadolzburg - Fürth HBF) hält 200m entfernt.

Vor den Toren Nürnberg-Fürth-Erlangens liegt Zirndorf, ein ruhiger Ort mit eigenständigem Charakter, vielfältiger Infrastruktur und starken Arbeitgebern.

Sportfans kommen in Zirndorf voll auf Ihre Kosten: in der Boulderhalle „Steinbock“ klettern Sie über sich hinaus, im Bibertbad ziehen im Sommer Ihre Bahnen im Becken, und im Winter auf der Eisbahn Ihre schwungvollen Kreise auf Schlittschuhen.
Der Kanuverein Fürth hat seine Strecke nur wenige hundert Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt.
Die grüne Oase Zirndorf bietet Ihnen alle Möglichkeiten - direkt vor Ihrer Tür.

Für die Betreuung und Bildung der jüngsten Bewohner ist in Zirndorf bestens gesorgt. Die Wege zu Kinderbetreuungseinrichtungen von Krippe über Kindergarten bis Hort und Schulen sind nicht weit.

Genauso ist es in das Herz der charmanten Kleinstadt, mit allerlei Geschäften und buntem Gastronomie-Angebot, nur ein kurzer Spaziergang. Das Flair dort erinnert an einen unbeschwerten Urlaubstag. In der Zirndorfer Altstadt finden Sie viele liebevolle Geschäfte vom Blumenladen bis zum Optiker ist alles da.

Freuen Sie sich auch auf eine tolle Auswahl von Cafés und Restaurants, die darauf warten von Ihnen ausprobiert zu werden.

Der Einkauf für den täglichen Bedarf ist in Zirndorf schnell erledigt - Sie finden hochwertige Supermärkte, Discounter und Drogerien in unmittelbarer Nähe.

Planen Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren Idealvorstellungen. Je nach Baufortschritt setzten wir Ihre individuellen Wünsche gerne um. Unser Team Interieur Design berät Sie gerne zu unseren zahlreichen Ausstattungsmöglichkeiten.

Das Nürnberger Bauzentrum bietet Bauherren als Ideenschmiede rund ums Eigenheim auf rund 1.800m² ein breit gefächertes Angebot an optisch und qualitativ hochwertigen Materialien führender Markenhersteller unter einem Dach – angefangen bei den Bodenbelägen und verschiedensten Fliesendesigns hin zur hochwertigen Sanitärausstattung inkl. Glasduschen und Spiegeln, der perfekten Einbauküche und dem Kaminofen zum Wohlfühlen. Darüber hinaus präsentieren unsere starken Partner aus der Region zahlreiche Lösungen für Ihre Garten- und Terrassenplanung. Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio auf rund 1.800 m² Ausstellungsfläche im Nürnberger Norden begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort – Ihr eigenes Zuhause.

Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie Ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie gibt es zudem keine bösen Überraschungen auf Ihrem Konto. So können Sie sich entspannt zurücklehnen! Ihre sichere (ohne Ausfall- und Leerstandsrisiko) Nettomiete liegt bei garantierten 12,50 €/qm Wohnfläche zzgl. 50,00 € je Tiefgaragenstellplatz. Ein Rundum-Sorglos-Paket von dem Sie nur profitieren können!

Sie haben hier die seltene Gelegenheit eine hochwertige Eigentumswohnung in Erbbaurecht zu erwerben.

Die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages liegt bei 99 Jahren.
Der Erbpachtzins für diese Wohnung beträgt 1.312,99 € im Jahr.

Bezugsfertigkeit: vsl. 31.10.2021
Fertigstellung: vsl. 31.12.2021

Baugenehmigung erteilt | Mit dem Bau wurde begonnen.

Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.

Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.

Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplatz Tiefgaragenstellplatz fallen noch die Erwerbsnebenkosten an.

Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Fürther Straße 57
90513 Zirndorf