3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 65 m²
Neusser Wall 17, 50670 Köln, Altstadt & Neustadt-Nord

Diese schöne zur Vermietung stehende 3-Zimmer Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten des beliebten Agnesviertels. Aus der Wohnung blickt man auf die grüne Allee des Neusser Walls. Die Wohnung mit insgesamt 65 m² Wohnfläche bietet 2 Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Wannenbad für erholsame Winterabende. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter mit einem Anbieter seiner Wahl separat abgerechnet.

Die Wohnung wird nach Auszug des bisherigen Mieters aktuell vollständig saniert. Sämtliche Wände werden mit neuem Malervlies ausgestattet und weiß gestrichen. In der gesamten Wohnung wird ein neuer, hochwertiger Laminatboden verlegt. Sämtliche Lichtschalter und Steckdosen werden erneuert. Abgerundet wird die Komplettsanierung durch neue Sanitärobjekte im Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich im Agnesviertel zwischen Neusser Straße und Gericht in einer ruhigen, begrünten Allee. Der Lent-Park neben angrenzender Grünflächen sowie der Rhein sind fußläufig erreichbar. Die Versorgung durch die Neusser Straße ist direkt um die Ecke. Das Agnesviertel zählt zu den beliebten Kölner Vororten und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Haus liegt verkehrsgünstig zu U-Bahn und den Autobahnauffahren A3 und A57. Der Hauptbahnhof ist ca. 15min fußläufig entfernt.

Eine Besichtigung ist nach Absprache kurzfristig möglich. Kontaktaufnahme bitte per Email sowie wünschenswert mit ersten Angaben zu Ihrer Person. Es werden folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie benötigt: Selbstauskunft SCHUFA-BonitätsCheck Einkommensnachweis Mietzahlungsbestätigung Identitätsnachweis