Haus zum Verkauf €425.000
42857 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Objektbeschreibung:
Wohn- Nutzfläche ca. 426 m² zzgl. Keller, Grd. ca 400 m², Bj: 1957, Anbau 1965
Beschreibung:Das im Jahr 1957 erbaute Wohn - und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen, einem Gewerbeteil sowie 5 Garagen befindet sich in dem Ortsteil RS-Honsberg.sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in kürze erreichbar. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren vereinzelt saniert und renoviert und
haben größtenteils Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über Gas-Thermen
(auch zum Teil erneuert) und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Die Gewerbeeinheit war bis vor kurzem an eine Apotheke vermietet. Aufgrund des
Verkaufes hat man von einer weiteren Vermietung abgesehen

Aufteilung:
EG: Ladenlokal

OG: 2 Wohnungen je 2 ½ Zimmer mit Balkon

DG: 4 ½ Zimmer (ehemals 2 Wohnungen wurden zusammengelegt)

Souterrain: Im Anbau befindet sich eine 2 ½ Zimmer Wohnung.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab:

Käuferprovision: Für unser Maklertätigkeit 3,57 % des Kaufpreises einschl19 %.gesetzl.Mwst.

Gesamtfläche: ca. 426 m²
Grundstücksfläche: ca. 400 m²

Sonstiges:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 202,80 kWh/(m²·a)
Befeuerungsart: Gas
Heizungssystem: Gasheizung

Energiebedarfsausweis 202,8 (kWh)
Das Objekt ist eine gute Kapitalanlage insbesondere für Dienstleister ,
Handwerker, o.ä, die sich mit der freien Gewerbefläche ca. 150 m² eine
Niederlassung einrichten könnten. Mieteinnahme p.a. 24.740.- € kalt. (mit Gewerbeanteil).

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 202,80 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Li 2120