3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
74632 Baden-Württemberg - Neuenstein

Objektbeschreibung:
In Zeiten, in denen wir alle viel zuhause sind, wird uns bewusst, wie wichtig es ist, sich wohlzufühlen und wie gut das Gefühl ist, in den EIGENEN vier Wänden behaglich und sicher zu leben.

Diese sonnige 3 Zimmer-Wohnung ist ideal für Berufsanfänger oder auch für junge Paare, die sich die erste eigene Immobilie leisten möchten, aber auch mit Nachwuchs ist die Wohnung immer noch groß genug für alle.

Die zwei Balkone geben den Räumen durch den Ausblick und die Helligkeit einen enormen Mehrwert. Der Zuschnitt der Wohnung ist sehr gut. Schön ist auch, dass Sie künftig in einer kleinen Wohneinheit (ges. 2 Familien) leben können. Da die Immobilie bis vor wenigen Jahren im Besitz von zwei Generationen einer Familie war, wurden innerhalb der Hauseigentümergemeinschaft noch keine Rücklagen geschaffen. Diese Rücklagen sollten Sie als neuer Eigentümer künftig wie in jeder Eigentumswohnung mit einem maßvollen monatlichen Betrag ab Erwerb schaffen.

Ebenso wie der komplette Dachspitz gehört ein sehr großer Hobbyraum und die Hälfte des Getränkekellers mit Ziegelboden im Untergeschoss des Hauses sowie eine Einzelgarage zu Ihrem künftigen Teileigentum dazu.

Die Straße ist eine ruhige Straße, in der gewöhnlich ausschließlich Anlieger fahren, kaum Durchgangsverkehr. Ein Kindergarten ist nur wenige Schritte entfernt.

Die Wohnung steht leer und kann nach Absprache gerne (unter Berücksichtigung der aktuellen Hygienevorschriften mit maximal 2 Personen!) besichtigt werden.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung, sie kann nach dem Kauf natürlich ausgetauscht werden.


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lagebeschreibung:
Der wunderbare Blick vom kleinen Balkon Richtung Städtle verheißt Gutes: Neuenstein bietet Ihnen unglaublich viel - alle Läden sowie alle Ärzte und Versorgungseinrichtungen sind teilweise fußläufig erreichbar.

Neuenstein hat eine hervorragende Infrastruktur - einen Bahnhof, einen Busbahnhof sowie einen Autobahnanschluß (A6). Der hohe Freizeitwert der näheren Umgebung macht eine Entscheidung für Neuenstein noch interessanter.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Energieverbrauch: 156.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.09.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 744057