Haus zum Verkauf €470.000
Objektbeschreibung:
Dieses Haus bietet solide 70erJahre Bauqualität mit familienfreundlichem Grundriss, kompakt geschnitten auf ca. 107 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegt ein sonniges Wohnzimmer zum Garten und der Terrasse hin, Küche mit Essbereich, Diele und Gäste WC. Im ersten Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, Badezimmer und Diele. Zusätzlich zur oben genannten Wohnfläche liegt im Untergeschoss ein ausgebauter Hobbyraum mit Heizung und guter Belichtung , der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Haus wurde 2015 liebevoll renoviert. Neue Kunstofffenster und Terrassentüren eingebaut, neue Bodenbeläge, Venyl und Parkett verlegt und eine neue Einbauküche eingebaut. So zeigt sich das Haus heute in sehr gepflegtem Zustand. Das Haus ist unterkellert mit Heizraum, Waschküche, Hobbyraum und Werkstatt mit praktischer Kelleraußentreppe. Nach Süden liegt die sonnige Terrasse und der kleine, aber feine Garten. Zum Haus gehört eine Garage und PKW Stellplatz direkt am Haus.
Ausstattung:
Unterkellerung: Das Haus ist komplett unterkellert. Dachform: Flachdach Bodenbeläge: Parkett Laminat Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 1991 Warmwasser: über Zentralheizung Garage: 1 abgeschlossene Garage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 146 m²
Lagebeschreibung:
Dieses im "Grünen" gelegene Reihenmittelhaus liegt in der Gemeinde Weißensberg. Wenn Sie die Natur und die Ruhe lieben, dann sind Sie hier genau richtig. Die nahe Ferieninsel erreichen Sie von hier aus in nur wenigen Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe beginnt der schön gelegene Golfplatz und der Grüngürtel von Lindau. Für den hohen Freizeitwert sorgen u.a. zahlreiche Fuß- und Radwege. In Weißensberg gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Der nächste Lebensmittelmarkt ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Es besteht ebenfalls Anschluss zum Lindauer Stadtbus. Die optimale Anbindung zur A96-München-Österreich-Schweiz bietet auch internationale schnelle Verkehrsanbindungen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 189,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.05.2020
Gültig bis: 2030-05-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/004-004/1539
