Attraktive vermietete und verwaltete Kapitalanlage mit guten Entwicklungschancen.
Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit geräumigem Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete, freundliche Wohnräume. Die Fenster sind allesamt mit Rolläden ausgestattet. Zudem verfügt das Haus über einen eigenen Waschkeller.
Großpösna ist eine beschauliche Gemeinde im direkten Einzugsgebiet von Leipzig. Teil der Gemeinde ist Seifertshain, das den Charme eines idyllischen Dorfes mit den Möglichkeiten des modernen Großstadtlebens verbindet. In die Leipziger Innenstadt sind es nur etwa 14 km, zur Stadtgrenze von Leipzig sind es nur wenige Meter. Die Anbindung zur A38 und A14 machen Großpösna/Seifertshain für Menschen interessant, die in der Leipziger Innenstadt, aber auch im Umland der Messestadt oder dem Flughafen Halle/Leipzig, arbeiten. Selbstverständlich verfügt Großpösna über eine direkte Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr von Leipzig und hat zudem einen eigenen Bahnhof.
6,80 € Miete pro m²/Monat (kalkuliert)
Verwalterkosten WEG/Jahr: 257,04 €
Verwalterkosten SE/Jahr: 178,50 €
Instandhaltung m²/Jahr: 2,76 €
Der anfängliche Mietzins bezogen auf die Jahresmiete oder monatliche Mietausschüttung beträgt bis zu 4,08 % p.a. auf den Gesamtkaufpreis (ohne Nebenkosten).
3,50 % Grunderwerbsteuer
Keine weiteren Maklergebühren
ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten
Energieverbrauchskennwert: 104,9 kWh/(m²a)
Der Energieausweis ist vorhanden.