Haus zum Verkauf €598.000
44879 Bochum - Bochum-Südwest

Objektbeschreibung:
Dieses hochwertige, 1964 mit einem Flachdach errichtete, Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen ein großzügiges Wohnerlebnis auf rund 200 m².
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich zur Straßenseite hin, durch einen gepflegten Vorgarten und einen überdachten Eingangsbereich. Auf der linken Seite ist eine breite Zufahrt zur Garage und einem Carport.
Im Erdgeschoss befindet sich ein in dezent farbigem Marmor gehaltenes Entree, von dem aus der Wohnbereich des Erdgeschosses, das Obergeschoss und der Keller zu begehen sind.
Auf der rechten Seite des Entrees befindet sich die Küche, mit hochwertigem Mobiliar und ein Gästebad. Auf der linken Seite, ist ein Raum, welcher als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein behindertengerechtes Badezimmer, mit ebenerdiger Dusche und WC.
Geradeaus gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem sich ein Panoramablick auf die Terrasse mit Markise und in die weitläufige Gartenanlage bietet. Der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten bietet eine Vielzahl wunderschöner Blumenbeete, welche sich rundherum um die Rasenfläche erstrecken. Im hinteren Bereich des Gartens ist eine zweite Terrasse, welche auch als Grillplatz genutzt werden kann. Zudem ist noch ein Kaminzimmer im Garten.

Das Obergeschoss zeichnet sich durch eine große Diele aus.
Auf der rechten Seite ist ein Schlafzimmer, direkt daneben ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
Auf der linken Seite befindet sich ein Arbeitszimmer mit Blick in den Vorgarten des Hauses und eine Küche mit Schränken und Küchenzeile. Geradeaus erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Glasfront und direktem Zugang auf einen langgezogenen Balkon und Gartenblick.

Im Kellergeschoss sind insgesamt sechs Räume. Ein Vorratsraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC und direkt gegenüber ein Gästezimmer oder Hobbyraum. Darüber hinaus gibt es noch ein Wasch- und Heizungsraum und einen weiteren Kellerraum.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3% Courtage auf den beurkundeten Kaufpreis zzgl. gültiger MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 830 m²

Lagebeschreibung:
Wohnen Sie in der besten Lage!
Die Immobilie befindet sich im Bochumer Südwesten, im Stadtteil Linden. Sehr ruhig gelegen, fast am Ende einer Sackgasse wohnen Sie naturnah, aber auch zentral. Das Zentrum von Linden ist bequem zu Fuß zu erreichen.
Hier befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein Krankenhaus und auch der Anschluss zur Straßenbahnlinie 308, welche zwischen der Bochumer und Hattinger Innenstadt pendelt. In nur 5 Minuten per Auto erreichen Sie auch ein Frei- und Hallenbad und ein Tennisverein. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Das Zentrum von Hattingen ist 10 Fahrminuten entfernt. Die Bochumer Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten. Dies gilt auch für die Ruhr Universität.
Fast direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Wanderwege, welche sich durch einen Wald, bis zur Ruhr, nach Hattingen und Bochum-Dahlhausen erstrecken.
Die Autobahnauffahrten zur A40 (Richtung Essen und Dortmund), zur A43 (Richtung Münster und Wuppertal) sind ca. 15 Minuten entfernt. Etwas länger benötigen Sie zum Kemnader See, mit Bootsverleih, Segelschule und Freizeitbad und dem Bochumer Golfclub.
Die Nachbarstädte, Essen und Witten sind jeweils ca. in 25 Fahrminuten erreicht.
In 40 Autominuten Entfernung befinden sich die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund.

Anbieter-Objekt-ID: M 2073