Haus zum Verkauf €279.000 3274 m²
26632 Ihlow

5.95 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1975
frei ab 01.06.2020

3 Stellplätze

5.95 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Abstellkammer
Einbauküche
Wasserblick
Seeblick
Blick ins Grüne

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus am See. Das ca. 3.274 m² Grundstück steht Ihnen zur Verwirklichung Ihrer Träume zur Verfügung. Betreten Sie die Immobilie so eröffnet Ihnen der großzügige Flur die Türen, zur Küche mit anschließendem Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum mit neuer Heizungsanlage, Schlafzimmer, Badezimmer mit integriertem Hauswirtschaftsraum und Gäste WC. Sowohl das Badezimmer, als auch das Gäste WC sind behindertengerecht ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit wunderschönem Ausblick zum Badesee und drei Räume als Ausbaureserve. Die drei Räume sind nicht ausgebaut worden und präsentieren sich daher im noch rohen Zustand. Anschlüsse für ein Badezimmer im OG liegen bereits. Eine neue Anlage der Fernwärme ist bereits eingebaut worden und die Wände wurden mit einer Hohlschichtdämmung isoliert. Allgemein müsste die Immobilie vom neuen Eigentümer renoviert werden, der Rohdiamant überzeugt jedoch mit der guten Bausubstanz und der ideal und großzügig geschnittenen Raumaufteilung und dem nicht zu vergessen, einmaligen Grundstück. Weitere Nebengebäude wie die Garage, zwei anliegende Abstellräume/ Werkraum, ein Holzschuppen (früherer Schafstall) und ein Zwischenraum versorgen den Eigentümer mit ausreichender Nutzfläche. Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich dieses seltene Grundstück direkt am Ihler Meer.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

26632 Ihlow

Das großzügige Grundstück liegt direkt an einem der schönsten Naturfreibäder dieser Region, dem Ihler Meer. Hier können Sie baden, um den See herumspazieren und verschiedene Sommerveranstaltungen besuchen. Ein großflächiger Wald ebenfalls mit schönen Spazierwegen und einem Kloster mit Café heißen Sie Willkommen. Eine schelle Anbindung zur Autobahn A 31 sowie zum Flugplatz in Emden sind gut zu erreichen. Die Fehnsiedlung Ihlowerfehn entstand im Jahre 1780 und wuchs seither stetig, heute ist sie mit ca. 2.115 Einwohnern ein exklusiver und beliebter Wohnort mit direkter Wasseranbindung Die Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste macht es zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt, um die ostfriesische Halbinsel sowie die benachbarte Niederlande zu erkunden. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern von Ihlowerfehn mit zahlreichen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzten. Die umliegenden Städte Aurich, Emden, Norden und Leer sind bequem zu erreichen. Die Region bietet außerdem eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie sich von der Natur und der wunderschönen und gepflegten Umgebung inspirieren.