3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 80 m²
47259 Duisburg, Ungelsheim

Sie suchen eine schöne Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage? Dann haben wir für Sie eine gepflegte 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung, die sich im Duisburger Stadtteil Ungelsheim befindet. Die im Dachgeschoß liegende Wohnung ist sehr hell und modern gestaltet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete und offene Wohn-/ Esszimmer, was Sie über eine kurze Diele erreichen. Auf den Balkon, der bei Sonnenschein zum Relaxen einlädt, treten Sie über die große Schiebetür. Ebenfalls in der unteren Etage finden Sie das Schlafzimmer, das moderne Gästebad mit Dusche und die gemütliche Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Vom Wohn-/ Esszimmer gelangen Sie über eine Treppe in die obere Etage. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne. Im Kinderzimmer ist der Dachbalken freigelegt und trägt so zu dem tollen Ambiente der Wohnung bei. Eine Garage gehört nicht zum Kaufpreis, es ist aber möglich diese weiterhin anzumieten. Das Hausgeld beträgt 243,70 €.

Fliesen in Küche und Bädern Laminat in der restlichen Wohnung Fenster isolierverglast Einbauküche vorhanden (ca. 2010) 2001/2002 Einbau einer Brandschutztür 2001/2002 Dachstuhl erneuert 2002 Fliesen in Küche und Bad erneuert 2012 Scheibetür mit Fenster eingebaut 2016 Fassade, Balkone und Keller erneuert 2016 Fallrohre erneuert 2016/2017 Garagenhöfe erneuert 2018 Dachflächenfenster erneuert

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ungelsheim inmitten der Erholunggebiete Mündelheimer Rheinbogen, Heidberg, Rahmer See und Schlosspark Heltorf in Düsseldorf-Angermund. Ein optimaler Ausgangspunkt für schöne Spaziergänge und ausgiebige Radtouren in die Natur! Ein beliebtes Sport- und Freizeitcenter befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A59 und die B288, von denen Sie schnell auf die A57 gelangen, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zur Landeshauptstadt und dem Flughafen Düsseldorf macht diese Lage besonders attraktiv!

Widerrufsbelehrung (Fernabsatz) 1.1 Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5 47441 Moers Tel.: +49 2841 8888553 Fax: +49 2841 8888563 E-Mail: info@wohnwelten-rheinruhr.de 1.2 Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. 1.3 Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde. Ende der Widerrufsbelehrung