Haus zu vermieten €2.000 825 m²
91639 Wolframs-Eschenbach

3000 €

Baujahr: 1984
frei ab 01.08.2020

2 Stellplätze

Dieses neu renovierte Haus besticht durch Qualität und einer großzügigen Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad, 2 Gäste WC und eine hübsch angelegte Terrasse, die in den Garten hinausführt. Der Anbau, welcher 2014 erbaut wurde, besteht aus einem 58 qm großen Wohnraum, einem Büro und einem Gäste WC. Im Obergeschoss ist ein Wohnzimmer mit anschließender Loggia und großen Fenstern, 2 Schlafzimmer, eine Küche, einer Speisekammer und ein geräumiges Duschbad .
Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum, eine Waschküche, 3 Abstellräume und eine neue Heizanlage.
Die Doppelgarage verfügt über viel Platz und und hat eine praktische Fernbedienung.
Der Garten ist ringsum eingezäunt und bietet durch Bäume und Pflanzen viel Privatsphäre.

Neue Einbauküche mit Gasherd ist in Planung
Alle Zimmer sind gefliest
Die Bäder wurden umfangreich ausgestattet
Dreifach verglaste Kunststoff-Fenster
Glanz-Glastüren mit Lasergravur
Gastherme und Fußbodenheizung in jedem Raum, Schweden-Ofen im Essbereich
Doppelgarage und 2 Stellplätze
Das Haus wird Innen sowie Außen frisch gestrichen übergeben.
Die Gas Brennwertheizung wurde 2019 installiert.

Bitte bringen Sie die Selbstauskunft bei Besichtigungen wenn möglich mit.
We would appriciate it, if you bring the application to the appointment.

91639 Wolframs-Eschenbach

Wolframs-Eschenbach liegt im Urlaubsgebiet Altmühlsee und Brombachsee. Die B13 und A6 (Nürnberg-Heilsbronn) kann man in wenigen Minuten erreichen. Gunzenhausen liegt 15 km entfernt im Süden und Ansbach in gleicher Entfernung im Norden. Zuverlässige Busunternehmen bringen die Schüler in weiterführende Schulen nach Heilsbronn, Windsbach und Neuendettelsau. Die Universität Triesdorf und der Bahnhof (Linie Ansbach-München) liegen ca 7 km entfernt.
Alle Einrichtungen zum täglichen Leben sind Vorort und werden seit den letzten 10 Jahren von einer sehr guten Stadtverwaltung erweitert und ausgebaut. Die Stadt hat ca. 2.800 Einwohner und ist bei den umliegenden Gemeinden sehr beliebt,
Es gibt zwei gepflegte Kindergärten, eine kompetente, freundliche Grund-und Mittelschule. einen Supermarkt, 2 Autohändler, eine Tankstelle mit Werkstatt, 2 Hausärzte und einen Zahnarzt,
Die Gastronomen und Hotels bieten sehr gutes Essen und vor allem Unterhaltung.
Die kleinste Stadt in Bayern mit 2.800 Einwohnern hat alles was man zum Glücklichsein braucht.