4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 92 m²
76865 Rohrbach

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.04.2021
Geschoss: 1

2 Stellplätze

+ Viel Platz für die ganze Familie
+ Wird derzeit noch umfassend renoviert
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluss
+ Eigenes Kellerabteil
+ 2 Pkw-Freiplätze
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 205 €
+ Naturnahe Lage
+ Schnelle Anbindung an Landau

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1855325?accessKey=5e1c +++

Im Zentrum der grünen Ortsgemeinde Rohrbach südlich von Landau in der Pfalz steht diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer großzügigen Wohnfläche von rund 92 m² zum Verkauf, welche sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012 befindet. Im Anschluss an die derzeit durchgeführten umfassenden Renovierungsarbeiten ist die Immobilie ab März 2021 bezugsfrei, sodass Familien mit 1-2 Kindern hier bald ein komfortables und nahezu neuwertiges Zuhause erwartet.

Das einladende Familienheim umfasst ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich samt Einbauküche, 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC mit Fenster und einen praktischen Abstellraum. Die einzelnen Zimmer lassen sich je nach Bedarf auch als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum einrichten und sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt. Alle Räume werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie zudem einen gemütlichen Balkon.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, während Ihre Pkw auf 2 Freiplätzen abgestellt werden können. Das monatliche Hausgeld, von dem unter anderem ein Hausreinigungs- und Winterdienst finanziert wird, beläuft sich aktuell auf rund 205 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1023810

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

76865 Rohrbach

Die schöne Wohnung befindet sich im Zentrum der grünen Ortsgemeinde Rohrbach im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße. Hier genießen Sie alle Vorzüge einer naturnahen Wohnumgebung mit bester Nahversorgung und einer schnellen Anbindung an die lebendige Nachbarstadt Landau in der Pfalz.

In einem Umkreis von rund 10 Gehminuten stehen bereits mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter auch ein nahe gelegenes Ärztehaus, das Einkaufszentrum Südpfalz Center sowie 2 Kindergärten und eine Grundschule. Neben Spaziergängen und Radtouren in der herrlichen Landschaft ringsum lässt sich in der Freizeit auch ein Ausflug nach Landau unternehmen, wo unter anderem ein Zoo, ein Kino, ein Trampolinpark, verschiedene Grünanlagen, eine LaserTag-Halle und ein Freizeitbad eine abwechslungsreiche und familienfreundliche Freizeitgestaltung ermöglichen.

An den öffentlichen Nahverkehr bindet Sie der ca. 900 m entfernte Bahnhof Rohrbach (Pfalz) an, von dem aus sich Landau in unter 10 Minuten erreichen lässt, während Sie mit dem Auto in wenigen Minuten über die Autobahn 65 oder über die Bundesstraßen 38 und 427 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren können.