Haus zum Verkauf €240.000 493 m²
3,57% inkl. 19% MwSt.
aus dem notariellen Kaufpreis
Baujahr: 1957
frei werdend
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Das freistehende Einfamilienhaus strahlt schon beim Betreten einen urigen Charme, vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss und hinab in den voll gefliesten Keller, aus.
Der Garten lädt richtig zum Verweilen ein. Bei den vielen Bäumen und Sträuchern finden Sie reichlich Schatten zum Erholen und Träumen. Ebenso auf der schönen Terrasse, welche vom Esszimmer zu erreichen ist oder über den Garten. Die Terrasse wurde ca. 2000 gestaltet. Im hinteren Teil des Gartens steht Ihnen noch ein gemauerter und überdachter Freisitz zur Verfügung.
Esszimmer und Wohnzimmer sind durch einen offenen Durchgang verbunden, helles Parkett wurde hier als Bodenbelag verlegt.
Die große geflieste Wohnküche wird sicher auch ein Treffpunkt für die ganze Familie werden.
Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest, verfügt über eine Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und eine Handtuchheizung. Sie werden hier die Fußbodenheizung lieben (nur im Badezimmer).
Von der Diele Zugang zum Keller.
Über eine wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in das obere Geschoss, wo sich das Schlafzimmer und ein weiterer Raum, z.B. geeignet als Kinder- bzw. Gästezimmer oder Büro, befinden. Auch in diesem Geschoss wurde ein Holzboden verlegt. Leichte Schrägen im Dachgeschoss. Ein kleiner Balkon rundet diese Etage ab.
Der Dachboden ist über eine Ziehtreppe zu erreichen.
Zur Immobilie gehört ebenso eine Doppelgarage mit KFZ-Grube (Baujahr ca. 1970). Die Garage ist mit zwei Kellerräumen unterkellert. Ein Außenstellplatz in der Hofeinfahrt.
3 Kellerräume bietet das Haus, Zugang von der Diele im EG und neben der Doppelgarage.
Sonstiges:
Gasheizung
Kunststofffenster
Holzdecken
Holzböden, Parkett, Fliesen
Rollläden
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Badezimmer, Flur, Windfang, Terrasse
DG: 2 Zimmer, Flur und Balkon
Keller: 3 Kellerräume, Flur
Besichtigungstermine nur nach vorheriger Vereinbarung und nur mit Mitarbeitern unseres Büros
86663 Asbach-Bäumenheim
Die Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße in der Gemeinde Asbach-Bäumenheim.
Asbach-Bäumenheim liegt im schönen Donau-Ries und hat ca. 4750 Einwohner. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Über 30 Vereine bieten das ganze Jahr über Freizeitaktivitäten an.
Als Wirtschaftsstandort ist Asbach-Bäumenheim ideal gelegen und über die Bundesstraße 2 schnell zu erreichen.
Die bayerische Kreisstadt Donauwörth liegt nur wenige Kilometer nördlich und liegt an der „Romantischen Straße“ und hat ca. 20.300 Einwohner. Eine wechselhafte Geschichte prägt die Stadt, wovon die vielen Sehenswürdigkeiten zeugen.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig mit direkten Verbindungen nach München, Stuttgart, Nürnberg, Ulm und Regensburg. Durch Asbach-Bäumenheim führt die Bundesstraße 2 und 16.
