Haus zum Verkauf €2.880.000 332 m²
61476 Kronberg, Kronberg im Taunus

Hier können Sie direkt einziehen! Eine Rarität in Kronberg Mitte für Familien, die das Besondere schätzen. Diese charmante Villa auf großem sonnigen Grundstück ist liebevoll saniert. Im imposanten Eingangsbereich mit Galerie und hoher Decke begrüßen Sie Ihre Gäste. Das architektonisch gestaltete Treppenhaus bietet eine schöne Kulisse für Ihre Kunstwerke. Der große Wohn- Essbereich mit ca. 80 m² Wohnfläche begeistert mit einer Leseecke am Kamin, Fischgratparkett und hohe Holz-Flügeltüren, die den direkten Bezug zum parkähnlichen Garten herstellen. Hier erleben Sie Ihren Garten als Erweiterung Ihres Wohnbereichs zu jeder Jahreszeit. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Freisitz bzw. die Südterrasse und vom Esszimmer aus den Westgarten. Der Wohn-/ Essbereich ist somit rundum lichtdurchflutet. Die moderne Einbauküche führt zu einer weiteren Terrasse und lädt zum Frühstück im Grünen ein. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein separater Zugang zur Einliegerwohnung mit privatem Gartenteil. Mit dazu gehöriger Küche, Bad und eigenem Kellerraum eignet sie sich als Büro, Gäste- oder Au-Pair-Bereich. Alternativ lässt sich diese abgeschlossene Einheit auch gut vermieten. Im Obergeschoss befinden sich ein Eltern- und ein Kindertrakt. Das Elternschlafzimmer mit 33 m² plus Balkon, eine Ankleide mit 20 m², ein Architektenbad mit knapp 20 m² und eine breiter Flur bieten reichlich Komfort. Die Galerie führt zum Kindertrakt mit zwei sehr charmanten Schlafzimmern, Bad und getrenntem WC sowie eine Chill-Ecke. Der Ankleideraum bietet sich als weiteres Kinderzimmer an, da das Elternschlafzimmer über große Einbauschränke verfügt. Im Kellerbereich befinden sich ein praktischer Hobbyraum mit 31 m² sowie eine Sauna und ein großes Bad mit direktem Ausgang in den Garten. Auch hier können Sie Ihre Gäste komfortabel unterbringen. Sollten Sie einen Pool wünschen, bietet der große Garten mit seinen prachtvollen Bäumen reichlich Platz für einen Außenpool.

Die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung passt sich den Charme der Villa an: Natursteinböden, Fischgrat-Eichenparkett und Fußbodenheizung im Erdgeschoss, schönes Holzparkett im Obergeschoss, stilvolle Holzfenster im gesamten Haus, wertvolle Einbauten, Mosaiksteine im Elternbad und im Gäste-WC, eine Alarmanalage, Türöffner mit Video, Funksteuerung für die Rollläden. Im Außenbereich sind die Terrassen rundum mit Naturstein gestaltet. Das Dach wurde in 2017 gedämmt und mit hochwertigem Schiefer eingedeckt. Eine Doppelgarage plus zwei Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung.

Beste zentrale Lage in Kronberg 1. Sie erreichen die Stadtmitte in wenigen Fußminuten, die S-Bahn über den Viktoria Park in 10 Gehminuten. Schulen, Gymnasien und die Frankfurt International School sind gut zu erreichen. In 20 Autominuten sind Sie am Frankfurter Flughafen. Die Stadt Kronberg im Taunus ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Hochtaunuskreis und liegt ca. 20 km nordwestlich der Rhein-Main-Metropole Frankfurt. Der Vordertaunus, insbesondere Kronberg sowie die Nachbarstadt Königstein, sind für ihre Villenlagen bekannt. Kronbergs Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften lädt zum Verweilen ein. Der Samstagsmarkt ist bei den Kronbergern besonders beliebt. Ärzte, Fachärzte und Heilpraktiker sind lokal ansässig. Kronberg grenzt an den Taunuswald und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Viktoria Park liegt mitten in der Stadt und hier befindet sich der Tennis Club. Der Golfplatz ist für seine einmalige Lage im Park des Schlosshotels bekannt. Darüber hinaus herrscht ein reges Vereins- und Altstadtleben.