Eine attraktive Wohnung für Sie zum Erstbezug! Diese sehr großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum und das moderne Badezimmer, welches über eine Badewanne mit Duschvorrichtung verfügt. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und auch beide Schlafzimmer bieten Zugang zu einer Terrassenfläche, welche sich abgegrenzt und blickgeschützt vor dem Haus befindet. Der offene Wohn-/Kochbereich bietet genug Platz für Ihre eigene Küche. Ein zusätzlicher kleiner Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen neben Stellfläche auch alle notwendigen Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Trockner. Abgerundet wird diese Wohnung durch hochwertigen Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafbereichen, Abstellraum für Fahrräder, Tiefgaragenstellplatz und einen Aufzug. Der Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 50 Euro dazu gemietet werden.
In den Wohnbereichen wurde schöner Echtholzparkett verlegt, welcher die gemütliche Atmosphäre dieser gehobenen Wohnung unterstreicht. Der offener Wohn-/Kochbereich bietet genug Platz für Ihre eigene Küche. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung. Die Wohnung wird mit Fernwärme und einer Fußbodenheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 300 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Abgerundet wird diese Wohnung durch einen Balkon, Terrasse, Abstellraum für Fahrräder, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz.
Frankfurt-Riedberg liegt nord-westlich vom Innenstadtzentrum von Frankfurt und grenzt an die Stadtteile Niederursel, Heddernheim, Bonames und Kalbach. Hier wohnen Sie in einem modernen und neuen Siedlungsgebiet von Frankfurt und sind aufgrund der guten Verkehrsanbindung, schnell an allen zentralen Punkten Frankfurts und finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen sowie Kindergärten in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Die U-Bahn ist zu Fuß in nur 300 Metern zügig erreicht und bringt Sie schnell in die Innenstadt von Frankfurt (U8 + U9). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Omnibuslinien 29 und 251 komplettiert. Die Autobahn A661 und A5 erreichen Sie in wenigen Autominuten und sind dadurch verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Nähe zur Goethe-Universität/Campus Riedberg und dem Nordwest-Einkaufszentrum macht Riedberg zu einem sehr begehrten Stadtteil mit hoher Lebensqualität.
Kaution: 3 Monatskaltmieten Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 56 kWh, Fernwärme, Bj. 2016, Energieeffizienzklasse B Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)