5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000
45549 Nordrhein-Westfalen - Sprockhövel

KURZBESCHREIBUNG
Diese exklusiv von uns angebotene 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus - sehr ruhig von der Straße zurückversetzt in grüner, dennoch zentraler Ortsrandlage - mit nur drei Wohneinheiten.
Das Objekt besticht durch Großzügigkeit, stilvoller Ausstattung und einem perfekt gegliederten Grundriss. Das Highlight ist der ca. 58 m2 große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit schönem Weitblick ins Grüne und direktem Zugang zum Sonnenbalkon. Das geräumige Entrée mit Garderobe verbindet den Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Masterbedroom mit angrenzendem Badezimmer, zwei optimal geschnittene Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, Duschbad und das großzügige Dachstudio auf der 2. Ebene (+50 m2 Nutzfläche). Eine Garage und zwei Stellplätze komplettieren dieses attraktive Objekt.

AUSSTATTUNG
› Eichen-Dielenparkett mit weißen Holzsockelleisten im gesamten Wohnbereich (ausgenommen die Küche und Bäder sowie das Dachstudio)

› Fenster aus Kunststoff mit 2-Scheiben-Isolierverglasung

› Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafraum (2018 erneuert)

› Moderne, hochwertige Einbauküche (2016) mit weißen Hochglanz-Fronten und schlanken Griffleisten, steinfarbenen Arbeitsflächen ausgestattet mit breitem Cerankochfeld (Neff) und eingelassenem Spülbecken (Franke), dunkle Dunstabzugshaube mit LED-Beleuchtung und Fernbedienung, Backofen und Geschirrspüler der Marke Neff.

› Wannenbad: gestaltet mit hochwertigen, weißen Boden- und Wandfliesen bis Deckenhöhe, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel, WC, Handtuchwärmer und dimmbaren Deckenspots

› Gäste-WC: gestaltet mit hochwertigen, hellen Boden- und Wandfliesen, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC (Villeroy und Boch)

› Sicherheit: Alarmanlage, Haustür mit Kamera-Gegensprechanlage
› Balkon mit exklusiven Edelstahl Windschutz-Glasgeländer, elektrische Markise und Stromanschluss

› Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Regalen

› Dimmbare Beleuchtungen in Form von Decken- und Wandspots in zahlreichen Räumen

› Separater Zugang auf die Wohnebene

› Passgenaue Schränke: hochwertig mattweiß (teilweise beleuchtet)
› Garage und zwei Stellplätze

LAGE
Das Objekt befindet sich im südlichen Teil von Sprockhövel im Stadtteil Haßlinghausen, zur Grenze an Wuppertal. Im Stadtteil selbst finden Sie alle Einrichtungen in fußläufiger Nähe.
Zu Fuß oder mit dem Rad sind Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Post, Bank etc.) sowie verschiedene Fachärzte und Apotheken erreichbar. Ebenso bietet Haßlinghausen einige Cafés und Restaurants.
In direkter Umgebung befinden sich Kitas (z. B. Kath. Kindergarten St. Josef, Familienzentrum KAZ e. V., Familienzentrum "Am Kindergarten") und die nahe Städtische Grundschule Hobeuken sowie weiterführende Schulen mit Realschul- und Gymnasialzweig.
Das idyllische Naturschutzgebiet Südliches Sprockhöveler Bachtal, die Elfringhauser Schweiz als Naherholungsgebiet - mit ihrem unbegrenzten Freizeitangebot - und der renommierte Golfclub Felderbach liegen praktisch vor der Haustür und bieten umfangreiche Natur- und Freizeitangebote.
Mit der gegenüberliegenden Bushaltestelle „Schwenke“ besteht eine perfekte Anbindung an den ÖPNV: In nur 20 Minuten ist z. B. der Bahnhof und die Schwebebahnstation Wuppertal-Oberbarmen erreichbar. Von dort besteht u. a. eine direkte Anbindung (S-Bahn) zum Hauptbahnhof Düsseldorf oder Köln. Die Nachbarstädte des Ruhrgebietes sind zudem auch verkehrstechnisch hervorragend über die A1, A43 und A46 angebunden.

SONSTIGES
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Fotos sowie eine virtuelle 360°-Besichtigung zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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