Haus zu vermieten €950
LAGE
Scharnebeck ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg und liegt inmitten einer idyllischen Heide- und Waldlandschaft und am Rande des Naturschutzgebietes Elbtalaue.
Scharnebeck bietet eine reichhaltige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten u.a. Supermarktketten und Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Post, Kindergärten.
Weiterhin befinden sich die Grundschule, die Oberschule, das Gymnasium sowie die Kindertagesstätte und Kindergarten im Ort.
Scharnebeck liegt ca. 10 Autominuten von Lüneburg entfernt. Die nächste Bushaltestelle für die Stadtbusverbindung erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von hier aus sind es nur wenige Stationen zum Lüneburger ZOB und in die Innenstadt.
Das Haus ist ideal für eine Familie mit gehobenen Wohnansprüchen, die ruhig und trotzdem zentral mit gutem Anschluss auch zum beruflichen Pendeln nach Hamburg (ca 35 Min. per Metronom/Auto) wohnen möchten
Die Doppelhaushälfte liegt in zentraler Lage und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Großzügie Doppelhaushälfte im modernen Landhausstil mit schönem angelegten Eigentumsgrundstück.
Baujahr 1996, letzte Modernisierung / Sanierung 2019
2 Etagen + Dachgeschossausbau + Vollkeller
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Flur/Garderobe, Gästetoilette
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur, Heizung
Dachgeschoss: Dachstudio, Abstellraum
Kellergeschoss: Gästezimmer, Hobbyraum, Waschkeller, Vorratskeller, Flur
AUSSTATTUNG
- Die Doppelhaushälfte ist mit den ca. 160 m² Wohnfläche und ca. 55 m² Nutzfläche sehr geräumig und bietet genügend Platz, auch für eine größere Familie und zur Verwirklichung von individuellen Wünschen und Ideen.
- Neuwertige komplette Markeneinbauküche mit Geschirrspülmaschine
- Durch die großen und bodentiefen Fenstern ergibt sich ein helles / großes Wohnesszimmer.
- Die Fußbodenerwärmung erzeugt ein angenehmes Wohnklima
- Specksteinkaminofen im Wohnzimmer
- Durch die modernen Holztreppen erhalten Sie leichten Zugang zum Obergeschoss und dem Dachstudio
- Vollbad mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche, seperater Badewanne und WC
- Heizung und Warmwasser durch Gasheizung
AUSSENANLAGEN
- zum Entspannen und Genießen lädt der sehr schön angelegte nach Süden und Westen ausgerichtete Garten mit Regneranlage und Gartenwasseranschluß ein.
- mehrere Terrassen mit Zugang vom Wohn- und Esszimmer
- große Terrassenmarkise
- Carport mit integriertem Geräteschuppen
- Für Fahrräder und Gartengeräte steht ein Geräteschuppen und ein Gartenhaus zur Verfügung.
MIETKOSTEN
Kaltmiete monatlich Euro 950,-
Nebenkostenvorauszahlung monatlich Euro 100,-
Die Nebenkosten beziehen sich auf Grundsteuer, Müllabfuhr, Versicherungen, Wartung, etc.
Heizung (Gas), Strom, Telefon werden direkt vom Mieter mit dem Anbieter ihrer Wahl abgerechnet.
Kaution: 3 Monatskaltmieten.
ZU VERMIETEN AB 1. Sept. 2020
Für Besichtigungen ist eine telefonische Absprache erforderlich.
