Haus zum Verkauf €1.024.000 211 m²
In Dormagen-Stürzelberg entstehen an den Rheinauen zehn exquisite Neubauvillen im klassizistischen Stil. Entdecken Sie das Projekt RHIVIVA mit all seinen Vorzügen auf underer Projektseite unter www.rhiviva-dormagen.de. Bei Fragen stehen wir von Laufenberg Immobilien GmbH Ihnen gerne beratend zur Verfügung. Villa VESTA Nr. 10: Mit ca. 211 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen und das Untergeschoss ist die einzigartige Villa VESTA am Eingang von RHIVIVA das Aushängeschild. Die Villa überzeugt durch eine geräumige Diele, ein geschlossenes Treppenhaus sowie Doppelflügeltüren im Erdgeschoss. Durch die losgelöste Garage kommt die ganze Pracht der Architektur besonders zur Geltung. Der Energieausweis wird zeitgemäß erstellt.
Wertigkeit bis ins kleinste Detail • KfW-Effizienzhaus 55 Standard (EnEV 2016) • ökologische und effiziente Erdwärmepumpenheizung mit Solebohrung und Warmwasserspeicher • behagliche Fußbodenheizung • attraktive Wärmedämmfassade mit dreifach verglasten Kunststoffrahmenfenstern führender Markenhersteller • bodentiefe Fensterelemente vom Wohn-/Essbereich zur Terrasse mit Blick in den Garten • klassizistischer Stil mit hochwertigem Putz und Stuckfassade • zwei mögliche Grundrissvarianten: Bei der Planung wurde viel Wert darauf gelegt, jedem Anspruch gerecht zu werden. Alle Villen sind voll unterkellert und haben neben einem Wasch- und Heizungskeller und einem großen Kellerraum einen weiteren Wohnraum im Souterrain mit viel Tagslicht und optional angrenzendem Duschbad. Diese zusätzliche Wohnfläche eignet sich hervorragend für z.B. einen Gästebereich, Wellness- und Fitnessraum, ein älteres Kind oder auch als Büro. Im Erdgeschoss finden Sie bei allen Villentypen – teils in offener Bauweise – die Haupträume Essen und Kochen, Wohnbereich mit angrenzender Terrasse sowie einer Diele und seperatem Gäste-WC. Darüber hinaus genießen Sie die Wahl der Personalisierung durch die Grundrissvarianten „DeLuxe" und „Familia" im Ober- und Staffelgeschoss. Somit kann jede Villa auf den Familienstand zugeschnitten werden. • Smarthome und CAT 7 Multimedia-Verkabelung • exklusive Badausstattung namhafter Hersteller • attraktive Ausstattungspakete (z.B. Kamin und/oder Sauna) • private Garage (Bestandteil des Angebots) mit optional angrenzendem Abstellraum
Das Projekt RHIVIVA überzeugt neben dem exklusiven Baustil vor allem durch die Natur. Ob Großstadtmensch oder vom Lande - in Stürzelberg an der Rheinaue erleben Sie ein harmonisches Gleichgewicht aus ländlichem Charme und intakter Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an das Großstadtleben in Düsseldorf und Köln. Nur eins sucht man in Stürzelberg vergeblich: den Großstadtlärm.
Bei dem Neubauprojekt RHIVIVA entstehen insgesamt 10 freistehende Villen. Neben den Typen CARDEA, MINERVA, HERA und VESTA können Sie zwischen den Grundrissvarianten DeLuxe und Familia wählen. Erfahren Sie noch mehr auf der Projektseite unter www.rhiviva-dormagen.de
