3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 64 m²
50668 Köln (Altstadt-Nord), Eigelstein 54

3 Monatskaltmieten Vermieterkaution

frei werdend
Geschoss: 2

Die angebotene Wohnung liegt mitten in der Kölner City super zentral zwischen Ebertplatz und Dom/Hbf. im Eigelsteinviertel. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 12 Parteienhaus auf dem 2.Obergeschoss. Es handelt sich um eine renovierte Altbauwohnung mit z.T. hohen Decken (ca..2,78 cm Meter Höhe). Der Wohn-/Esszimmerbereich mit offener Küche (siehe Foto) ist daher mit ca.30 m2 sehr großzügig und hat große Fenster mit Oberlichtern. Die Whg. ist dadurch sehr hell und hat einen idealen Grundriss(siehe Grundrissskizze) für eine 3 Zimmer-Stadtwohnung: Man betritt eine langgstreckte Eingangsdiele mit Gardrobenbereich(Foto). Von dieser Diele geht der Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche ab(Foto). Vom Wohnzimmerbereich gelangt man ins hintere Schlafzimmer und durch einen separaten kleinen Flur mit praktischen Abstellraum ins 3.Zimmer(Foto) der Wohnung, dass man als Arbeits- oder weiteres Schlafzimmer nutzen kann. In der Küche befindet sich eine große Einbauküche, die man gegen einen Ablösebetrag von ca.700 EURO vom jetzigen Mieter übernehmen kann. Ein freundliches weiss gefliestes Fenster-Wannenbad mit Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen, rundet das Angebot ab. In den Zimmern befinden sich Buchenlaminat-Holzböden. Diele,Küchenbereich,Flur und Bad sind mit Marmor-Travertinböden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und wird mit weisser Rauhfasertapete renoviert angeboten.

Die Whg. ist sehr ansprechend und wird in folgender Aufteilung(siehe Grundriss) zum 1.September 2020 angeboten:
+ Altbaucharakter mit ca.2,78 m hohen Decken
+ Großzügiges Wohnzimmer-/Esszimmerbereich
+ Wohnung ist sehr hell durch große Fenster mit Oberlichtern
+ Zimmer mit Buchenholz-Laminatböden
+ Böden im Bad,Diele,Küchenbereich in Marmortravertin
+ Weiss gefliestes Wannenbad mit Fenster
+ Praktischer Abstellraum im Flurbereich
+ Einbauküche vom jetzigen Mieter gegen Ablöse von ca.700 Euro übernehmbar
+ Kellerraum vorhanden
+ PKW Parken mit Anwohnerparkausweis möglich

Besichtigungstermine sind kurzfristig online über unser Büro zu vereinbaren.
Voraussetzung für eine Besichtigung ist das Absenden des Kontaktformulars
auf der rechten Seite der Immowelt unter Angabe der persönlichen
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Eigelstein 54
50668 Köln (Altstadt-Nord)

Die Wohnung liegt super zentral zwischen Ebertplatz und Dom/Hbf. im Eigelsteinviertel - zentraler kann man in Köln nicht mehr wohnen. In 5 Gehminuten ist man am Dom/Hbf./S-Bahnsteig. In die andere Richtung geht man 5 Minuten zum Ebertplatz; von dort kann man das gesamte U-Bahnnetz der Stadt nutzen. In direkter Nähe befinden sich viele Geschäfte und Gastronomieangebote. Die direkte Nähe zur City von Köln(Altstadt-Nord) wie Dom/Hohestraßenbereich oder zum nahen Rheinboulevard/Hohenzollernbrücke machen den Reiz dieser Wohnlage aus.