Haus zum Verkauf €369.000 1801 m²
97717 Euerdorf

4,76 % incl. MwSt.

Das hochinteressante Objekt bietet die Möglichkeit Wohnen und großräumiges Gewerbe auf einem Grundstück zu verbinden.

Das gemütliche Wohnhaus bietet auf drei Etagen einen großen offenen Wohn-und Essbereich, eine vollausgestattete Küche mit Essplatz, ein Elternschlafzimmer, zwei großzügige Kinderzimmer, ein hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche, ein zusätzliches Duschbad, ein Gäste WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.

Der Wohn- Essbereich ist mit Parkett und hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet und verfügt über Zugang zum Garten.

Das hochwertige und sehr geschmackvolle Bad verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet eine Wanne, eine große Regenschauerdusche, eine schaltbare Lichtspotanlage, eine eingebaute Radioanlage mit Fernbedienung und einen Handtuchheizkörper.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer bzw. begehbaren Kleiderschrank.

Das Wohnhaus und der Gewerbekomplex nerst 2000 vollständig saniert. Alle Leitungen (Heizung, Strom, Wasser) wurden erneuert, neue Fenster und eine neue Heizung wurden eingebaut. Gleichzeitig wurde das Dach ausgebaut.

Als Keller dienen drei ans Haus anschließende Räume, wobei einer davon über Zugang zum Garten verfügt und so auch beispielsweise für Grillfeiern genutzt werden kann.

Der Garten bietet lauschige Plätze um in aller Ruhe zu entspannen. Zudem gehört zum Grundstück eine weitläufige Wiese und befestigte Abstellflächen.

Im Hof befindet sich ein Regenauffangbecken für die Gartenbewässerung.


Der großräumige Gewerbekomplex mit einer Nutzfläche von ca. 632 m² und einer Nebennutzfläche von ca. 137 m², eignet sich bestens für einen Handwerksbetrieb, ein produzierendes Gewerbe oder auch für ein logistisches Unternehmen, das einfach nur Lagerkapazität benötigt.

Es sind insgesamt 14 Räumlickeiten aller Größen und Nutzungsarten und ein hochwertig möbliertes Büro vorhanden.

Aufteilung:
• Eine große befahrbare XL-Halle
• Eine große beheizbare Halle mit Grube.
• Zwei helle beizbare Räume
• Zwei beheizbare Lagerräume
• Ein Büro mit Chefzimmer, 4 Arbeitsplätzen, Küche, Umkleideraum und Toilette.
• Vier Lagerräume
• Ein Ordnerraum
• Ein großer zweigeteilter Laggerraum im Hof
• Ein herrlicher Gewölbekeller

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Autobahnen A7 und A71 sind nur wenige Kilometer entfernt. Nach Bad Kissingen sind es nur ca. 6-7 Autominuten.

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97717 Euerdorf