3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.330 89 m²
Merheimer Str. 285, 50733 Köln, Nippes
bisheriger Preis €1.365

Gleich vorab sei darauf hingewiesen, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt! Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten und modernisierten 4-Parteienhaus in Köln-Nippes. Die Wohnung wurde ebenfalls komplett neu gemacht. Die teilt sich auf in Diele, Badezimmer mit Wanne, zwei Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und einen großen Balkon. Die Mietfläche von ca. 89,75 qm setzt sich zusammen aus der Wohnfläche von ca. 86,60 qm und der mit ca. 3,15 qm anteilig angerechneten Balkonfläche. Die Wohnung wird ohne Küche und unmöbliert vermietet. Die Fotos bilden den Zustand einer ausstattungs- und grundrissgleichen Wohnung im selben Haus wieder. Die Wohnung wird Anfang Juli 2020 bezugsfertig. Die Erneuerung des Treppenhauses wird zu diesem Zeitpunkt noch nicht abgeschlossen sein und voraussichtlich bis Ende August dauern.

- dreifach isolierverglaste Kunststofffenster ausgestattet mit Fensterfalzlüftern - Designvinylbodenbelag in Küche und Wohnräumen - Fliesen im Bad - Bad: Badewanne, Badlüfter, Handtuchheizkörper - Warmwasserbereitung: Durchlauferhitzer - Heizkörper in allen Wohnräumen, Handtuchheizkörper im Bad - Multimediaverteiler - Netzwerkverkabelung in allen Räumen - Gegensprechanlage - Terrasse mit Betonwerksteinbelag - Waschmaschinenstellplatz im Bad, zusätzlich Waschmaschinenstellplatz im Waschraum im KG

Schön zentral in Köln-Nippes gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kultureinrichtungen sind auf der Neusser Straße nahe gelegen. Anbindung an den ÖPNV ebenfalls über die Neusser Straße. Gute Anbindung an die Autobahn A57 innerhalb von ca. 5 Min.

KEINE BESICHTIGUNGEN IM HAUS IN EIGENINITIATIVE UND OHNE VORHERIGE TERMINABSTIMMUNG GESTATTET! An einer kurzfristig angelegten Mietvertragsdauer besteht kein Interesse. Bitte keine Anfragen für WG-Gründungen. Es wird keine Vermarktung durch Immobilien- oder Wohnungsmakler gewünscht. ***************************** Bei Interesse senden Sie bitte aussagekräftige Eckdaten zu Ihrer Person und zur Art der gewünschten Nutzung. Vielen Dank.