2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.940 49 m²
90489 Nürnberg (Veilhof), Voigtländerstr.5

5,80% incl. ges. MwSt. vom zu zahlenden Kaufpreis

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Garage

Das Gebäude wurde 1956 in solider Bauweise errichtet.

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, ein Dachbodenanteil und eine Garage ca. 10m vom Haus entfernt. Garage ist ohne Stromanschluss.

Kaufprei Wohnung und Garage zusammen = 159.940,--€

Die helle Wohnung wurde bis vor kurzem noch von einer älteren Dame bewohnt, sollte aber renoviert werden.
Die Gastherme , Heizung und Fenster sind aktuell und funktionstüchtig.

Alle Zimmer werden vom Flur aus betreten, keine Durchgangszimmer

Die Hauseigentümergemeinschaft wollte in 2019 den Beschluss fassen ( laut Protokoll ) Balkone an zu bauen. Dieser Beschluss wurde mit einer Stimme abgelehnt. Die Ablehnung erfolgte von der hier zu verkaufenden WE.
Der einstimmige Beschluss könnte nun durch Sie nachgeholt werden.

Den Grundriss 3. OG rechts , den Energieausweis sowie den Lageplan können Sie im Anhang persönlich einsehen.

Vom Hausgeld pro Monat 98,11€ ( 2019 ) sind 59,86€ umlegbar
hinzu kommt noch die Rücklage
Das Instandhaltungskonto ist gut und ausreichend gefüllt ( alles persönlich bei einer Besichtigung einsehbar )


Ein komplettes verbindliches Renovierungsangebot liegt vor, kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Kann als excellent bezeichnet werden, siehe Grundriss

erfolgen ausschl. über uns, das Alleinauftrag

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die Provision in Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu tragen.

Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Frist ist bereits abgelaufen.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie bestimmt ist und nicht an Dritte weitergegeben werden darf!
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag; deshalb möchten wir Sie bitten, alle Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen sowie Besichtigungstermine nur über uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer - ohne unser Obligo!
Auslassungen, Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten!

Bitte sehen Sie von Anrufen ab, da eine schriftliche Anfrage wegen der gesetzlichen vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zwingend nötig ist.

Senden Sie Ihre Anfrage aus dem Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Es gelten unsere AGB´s. Bei einer Besichtigung akzeptieren Sie automatisch unsere AGB´s und sollte eine Besichtigung vor Ablauf von 14 Tagen ab der Anfrage von Ihnen gewünscht sein, bestätigen Sie dadurch automatisch, dass Ihnen bewusst ist, dass Sie somit Ihr Widerrufsrecht verkürzen und Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten!

Voigtländerstr.5
90489 Nürnberg (Veilhof)

Die 2 Zimmerwohnung liegt im feinen ruhigen Stadtteil Veilhof. Nürnberg NO

Nur ca. 1 Kilometer von der Nürnberger Innenstadt entfernt

Zum Nürnberger Naherholungsgebiet Wöhrder See sind es nur wenige Schritte

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe

Die Staßenbahn, U-Bahn und Stadtbus erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehmetern