Haus zum Verkauf €389.000 850 m²
97708 Bad Bocklet

4,76 inkl. MwSt

Baujahr: 1983/84
frei werdend
Geschosse: 3

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

großzügiges, massiv gebautes Haus mit Garage; Wellness mit Außenpool und Infrarotsauna;

EG: großzügigem Wohnbereich ca. 36 m²; Panoramafensterfront mit unverbaubarer Sicht über das Saaletal; Freisitz mit Außenkamin, Essbereich mit Kachelofen, Küche und Speisekammer; Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC;

DG: Begehbar über das Treppenhaus. Ein angenehmer und atmosphärischer Wohlfühlbereich. Im geräumigen Flurbereich besteht noch die Variante zum Küchenausbau.
Der helle, galerieartige Schlaf-/Wohnbereich mit einer Raumhöhe von 2,90 m verfügt mit dem Außenbalkon über eine unverbaubare Sicht zum Saaletal / Bad Kissingen; Zur Etage gehört noch ein Tageslichtduschbad und ein WC.

UG: als 2 Zi- Einliegerwohnung nutzbar; derzeit wird Küche mit EBK als Hauswirtschafts-/ Hobby-Sportraum genutzt; 1 Arbeitszimmer; Flurbereich ist der Zugang zum Garten;

Abstell- + Heizungsraum sind zum Einliegerbereich abgetrennt.

Gepflegtes Gartengrundstück mit 2 Ebenen. Eine Steintreppe führt zum herzförmigen Außenteichbiotop. Der Außenpool wird mit Solarthermie und Sandwasserreinigungsanlage betrieben. Geräteschuppen.

DG: Studio mit Balkon; Flurbereich ist ausbaufähig; Tageslichtduschbad und Tageslicht-Wc sind getrennt;

EG: Windfang, Treppenhaus; Hauptwohnungszugang: Flur, Gäste-Wc; Tageslichtbad; Schlafzimmer, Wohnbereich: ca. 36 m² mit Panoramafensterfront, Balkon, Zugang zur Terrasse; Essbereich mit Kachelofen, Küche mit Einbauküche und Speisekammer;
Windgeschützte Freisitzterrasse mit herrlichen Blick ins Saaletal;

UG: über Gartenfront 2 Zi-Wohnung als Einliegerbereich - derzeit genutzt als Büro, Abstellraum, Küche mit Einbauküche;
von der Hauptwohnung gibt es den Treppenzugang zum Heiz-/Sport-/ Saunaraum

Die Stellplätze können erweitert werden

nach Vereinbarung

97708 Bad Bocklet

Bad Bocklet - liegt in einer Schleife der Fränkischen Saale etwa zehn Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad Kissingen. Im Norden grenzt die Gemeinde an den Landkreis Rhön-Grabfeld und nach Bad Neustadt

Im Höhenbereich haben Sie hier ein unverbaubare Sicht nach Bad Kissingen, ins Saaletal und die bayerische Rhön

Die Balthasar-Neumann-Quelle wurde 1724 entdeckt. Sie ist Deutschlands stärkste Eisenquelle und wurde deswegen früher auch Stahlquelle genannt. Das Heilwasser enthält außer dem starken Eisenanteil und dem großen Teil weiterer Mineralien ungewöhnlich viel gelöste Kohlensäure.