Haus zu vermieten €850 707 m²
94360 Mitterfels

Baujahr: 1988

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 850,00 EUR

Landhaus, Massivbauweise

Lage Allgemein:
ruhig, Wohngebiet, Seitenstraße

Ausstattung-Allgemein:
gepflegt, Standard

Heizung / Lüftung:
Kaminofen, Ölheizung, Heizkörper

Elektrik:
Sat-Anlage

Außenanlagen:
Garten, Rasen, eingewachsener Garten, Terrasse, schön angelegt, alter Baumbestand, eingezäunt, 2 Balkone, Markise, Hof gepflastert

Parken:
Garage

Ausstattung:
Holzfenster, Fensterläden, Parkett, Fliesenboden, Teppichboden, PVC-Boden

Nutzung Wohnen:
Einbauküche vorhanden, Speisekammer, geschlossene Küche, mit Fenster, gepflegt, Wohn- Esszimmer, 4 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, WC mit Fenster

Keller:
voll unterkellert , Keller mit Waschküche, Kellerfenster Lichtschacht, Lagerraum, Tankraum, Heizraum, Waschraum

Dach:
Satteldach

Weitere Räume:
1 Abstellraum, Gästezimmer, Arbeitszimmer

Lage Allgemein:
Mitterfels ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis
Straubing-Bogen und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Mitterfels.
Mitterfels ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit ca. 3000 Einwohnern.

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1988 in Massivbauweise erstellt und seither regelmäßig liebevoll gepflegt. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Speise, Wohn-, Esszimmer und zwei kleine Räume, die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das geräumige Bad mit Badewanne, Dusche und einem Waschbecken, sowie ein großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Ausstattung:
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand.

Erdgeschoss
- neue Küche
- Küche neuer Boden
- Büro neuer Teppich
- Wohnzimmer Parkettboden und helle Holzverkleidung an der Decke
- WC weiß gefliest mit neuer WC-Schüssel
- Flur Terracotta-Fliesen

Obergeschoss
- komplettes Obergeschoss mit heller Holzverkleidung an der Decke
- Bad weiß gefliest
- Elternschlafzimmer heller Teppich
- Kinderzimmer heller Teppich
- Flur heller Teppich
- Fenster Obergeschoss neu
- Balkontüre Obergeschoss neu

Allgemein
- Heizkessel getauscht 2018
- Fassade neu gestrichen

Inventar/ Einbauten
Die Einbauküche wird dem Mieter für zusätzliche 40,00 EURO pro Monat zur Verfügung gestellt jedoch nicht mit vermietet. Reparaturen sind während der Mietzeit auf eigene Kosten zu tragen.

Kostenaufstellung:
Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus:

Kaltmiete: 850,00 EURO
Einbauküche: 40,00 EURO
Garage: 50,00 EURO
Nebenkosten: 100,00 EURO
Gesamt: 1.040,00 EURO

Kaution: 3 Monatsmiete(n)

Alle anfallenden Betriebskosten werden (soweit möglich) direkt vom Mieter an den Anbieter bezahlt.
Hierzu zählen:
- Strom
- Wasser
- Öl
- Müllgebühr
- Heizungswartung
- etc.

Nutzfläche: 65,45 m², Gesamtfläche: 177,68 m²

94360 Mitterfels