Haus zu vermieten €1.500 660 m²
93077 Bad Abbach, Am Rosenberg 34

4500 €

Baujahr: 2020
frei ab 01.08.2020
Geschosse: 2

4 Stellplätze

Besonderheiten:
-die Etagen werden durch pflegeleichte Steintreppen verbunden
-alle Bäder, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest und die Bäder sind zusätzlich mit seperaten Handtuchheizkörpern augestattet
-alle Räume sind sehr hell und in jedem wurde ein Vinylfußboden verlegt
-Satelllitenanlage für Fernsehen ist bereits vorhanden

Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS
-Eingangbereich/Flur
-Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terasse und Garten
-Küche (ohne Einbauküche, aber mit Terassenzugang)
-Gäste-WC inkl. Dusche
-Hauswirtschaftsraum - seperat zugänglich (mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss)
-Arbeitszimmer

OBERGESCHOSS
-2 Kinderzimmer
-Elternschlafzimmer mit Ankleide
-Badezimmer (2 Waschbecken, Wanne, und ebenerdiger, barrierefreier Dusche)

DOPPELGARAGE

Anzahl Terrassen: 1

Am Rosenberg 34
93077 Bad Abbach

Bad Abbach, mit ca. 13.000 Einwohnern liegt es im Herzen Bayerns - zwischen Regensburg und Kelheim, eingebettet in eine harmonisch eingegliederte Landschaft am großen Donauknie, mit der Besonderheit, dass auf einer Länge von 18km die Doanu das Gebiet durchfließt.

Poikam liegt 5km von Bad Abbach und ca. 12km von Regensburg entfernt. Sowohl der kleine Bahnhof als auch die Donau sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.