3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 73 m²
56414 Meudt

3500€ inkl. MwSt.
Erfolgshonorar inklusive Mehrwertsteuer

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung die auch für das Warmwasser sorgt. Die Innentüren und Zargen sind aus furniertem Holz (Buche). In den einzelnen Räumen wurden Fliesen und Laminat als Bodenbelag verwendet. Die zweifach isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden. Für die Innenfensterbänke wurde Marmor und für die Außenfensterbänke Stein verwendet. Vom Dielenbereich gelangen sie in die einzelnen hellen Räume.
Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten.

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1994 fertiggestellt. Die Immobilie ist komplett unterkellert und wurde im Kellergeschoss massiv aus 30er Steinen gemauert, der Aufbau ab Oberkante Kellerdecke ist ein Fertighaus. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Das Satteldach wurde mit Betonpfannen eingedeckt und zum Wohnbereich hin gedämmt. Als Außenputz wurde ein Edelputz verwendet. Die Wohnung wird mittels einer Gaszentralheizung geheizt, welche auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist. Die Betriebskosten können separat ermittelt werden. Zur WE gehört ein gemeinschaftlicher Kellerraum und ein separater Raum, sowie ein Gartenanteil und zwei PKW-Stellplätze. Die Innentreppe ist eine freitragende Holztreppe. Die Geschoßdecke wurde aus Stahlbeton/Balkenlager gefertigt, verputzt und mit Rauhfaser tapeziert. Alle Innenwände wurden mit einlagigem Gipsputz verputzt und tapeziert. Die Fußböden in der Wohnung wurden mit Fliesen und Laminat belegt. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Diele, Küche, Abstellraum, Wohn-Essbereich mit Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Ein Energieausweis ist beantragt und wird, sobald er uns vorliegt, bei der Besichtigung vorgelegt.
Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

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Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

56414 Meudt

Meudt ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wallmerod an und ist flächenmäßig deren größte Gemeinde. Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Montabaur und Westerburg. Westlich des Ortes befindet sich die Bundesstraße 255, die Montabaur und Herborn verbindet, und östlich die Bundesstraße 8 von Limburg an der Lahn nach Hennef (Sieg). Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A 3 (Köln-Frankfurt am Main), etwa sieben Kilometer entfernt.
Der Bahnhof Montabaur, welcher an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main sowie der Unterwesterwaldbahn liegt, bietet Anschluss an den Fernverkehr in Richtung Köln und Frankfurt am Main sowie an die RB29 von Limburg(Lahn) über Diez Ost, Elz Süd, Montabaur und Wirges nach Siershahn. Meudt liegt an der Westerwaldquerbahn (Herborn-Rennerod-Westerburg-Wallmerod-Montabaur), jedoch findet nur noch Güterverkehr zwischen Wallmerod und Montabaur sowie Draisinenfahrten zwischen Westerburg und Rennerod statt.