3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 96 m²
76337 Waldbronn, Karlsruhe (Kreis)

Diese im Zentrum gelegene, sehr gepflegte und helle 3- Zimmerwohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Grundrissaufteilung mit großzügigem Dielenbereich. Diese Eckwohnung im 2.Obergeschoss eines Wohnkomplexes ist bequem mit dem Aufzug vom Straßenniveau und aus der Tiefgarage erreichbar. Die ca. 96 m² Wohnfläche und knapp 10 m² Nutzfläche bieten Platz für großzügiges Wohnen auch für die kleine Familie. Durch die Ecklage der Wohnung, erhalten Sie auch optimale Lichtverhältnisse über den Tag verteilt. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger Dielenbereich, der auch als Essbereich genutzt werden kann. Von hier gelangen Sie in alle angrenzenden Räume. Die Küche, groß genug für einen zusätzlichen kleinen Essplatz, mit viel Stauraum und Blick über den Marktplatz.. Ein großes Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Zugang auf den Balkon mit Überdachung und Markise. Hier können Sie den teilweise unverbauten, weitläufigen Blick auf die Parkanlage und das angrenzende Wohngebiet genießen. Zwei weitere Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon, können als Schlaf - oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslilchtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ist baujahrtypisch und in unauffälligem Design. Ein kleiner Abstellraum, mit Vorrichtungen für ein Gäste WC, rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit den zwei Stellplätzen, direkt neben dem Zugang zum Aufzug, ein Kellerraum sowie ein Gemeinschafts- Trockenraum. Haben Sie Interesse an dieser schönen Wohnung in Zentrumslage? Dann kontaktieren Sie uns gerne!

- großzügig geschnittene, helle Räume - Echtholzparkett - Fliesen - Holzrahmen und Holztüren - Balkon mit weitläufigem Ausblick - Markise - 2 Tiefgaragenstellplätze mit elektr. Toröffner - Personenaufzug

WALDBRONN – beliebter und nachgefragte Wohlfühlgemeinde mit guter Infrastruktur im Nahbereich von Ettlingen und Karlsruhe – befindet sich am Anfang des Nordschwarzwaldes und der Schwarzwald-Bäderstrasse. Von Ettlingen kommend ist es das „TOR zum schönen ALBTAL“ und macht Waldbronn zu einer attraktiven WOHNLAGE! Die gute Anbindung an den ÖPNV sowie die Anbindung an die BAB (A5 und A8) zeichnen diese Lage aus. Darüber hinaus punkten der Kurpark, zahlreiche Freizeitangebote, ein Freibad und die Eislaufhalle sowie das weithin bekannte Thermalbad. Schulen und Kindergärten, des Weiteren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich vor Ort. WALDBRONN ist als Verbandsgemeinde aus den ehemals eigenständigen Orten Busenbach, in welchem sich diese Immobilie befindet, Reichenbach und Etzenrot bei der Gemeindereform in den 70er Jahren hervorgegangen. Über die Linie S11 ist Busenbach/Reichenbach an das Stadtbahnnetz des Karlsruher Verkehrsverbundsystemes angebunden. Die Anschlussstelle der BAB A8 sowie das Autobahnkreuz A5/A8 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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