Haus zum Verkauf €149.000
29386 Niedersachsen - Hankensbüttel

Objektbeschreibung:
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe. Mit ca. 290 m², verteilt auf zwei Ebenen (davon ca. 80 m² separate Gewerbefläche) zzgl. Kellerräume, bietet dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus viel Potenzial - von der Eigennutzung bis zur Kapitalanlage.

Das Objekt befindet sich in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage von Hankensbüttel und verfügt über eine große Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze.

Das ca. 914 m² große Grundstück bietet, dank einer großen Terrasse und dem Gartenbereich mit ruhiger Ausrichtung zu Parkanlage und See, viel Platz zum Entspannen.

Die Grundrisse zur Immobilie geben einen Einblick in die mögliche Nutzung und Gestaltung. Durch die Größe und praktische Aufteilung des Hauses bieten sich vielseitige Möglichkeiten, die auch, im Rahmen der Modernisierungen, auf individuelle Wünsche angepasst werden können.

Überzeugen Sie sich von dieser interessanten Immobilie mit viel Platz für Ihre Ideen und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 914 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage von Hankensbüttel – einer beliebten Gemeinde im Landkreis Gifhorn mit ca. 4.500 Einwohnern. Sowohl vor Ort als auch in der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sowie umfangreiche Sport-, Kultur und Freizeitmöglichkeiten vor.

Die nächstgelegenen Städte sind Wittingen, Uelzen, Celle, Gifhorn und Wolfsburg.

Neben vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie bietet Ihnen Hankensbüttel einen attraktiven Lebensraum für Paare und Familien.

Anbieter-Objekt-ID: 70655