Haus zum Verkauf €185.000 985 m²
56759 KAISERSESCH/NÄHE

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
DIE PROVISION, IST VOM KÄUFER, NACH NOTARIELLEM VERTRAGSABSCHLUSS, ZU ENTRICHTEN.

Baujahr: 1978
frei ab NACH VEREINBARUNG

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

-Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer ÖLZENTRALHEIZUNG.
-Zur zusätzlichen Beheizung stehen im Erd-/als auch im Dachgeschoss, leistungsfähige KAMINÖFEN zur Verfügung.
-Die Fenster sind mit ISOLIERVERGLASUNG im HOLZRAHMEN ausgestattet.
-Mit LAMINAT- oder FLIESEN sind die Fußböden ausgelegt.

Dieses attraktive EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS, mit einer WOHNFLÄCHE von insg. ca. 210,00 m² wird SIE begeistern. Über den EINGANGSBEREICH mit DIELE und GARDEROBE, bewohnen Sie im ERDGESCHOSS, den großzügig gestalteten WOHN-/ESSBEREICH mit einer Größe von ca. 50,44 m².
Von hier haben Sie die Möglichkeit, von dem an der Vorderseite des Hauses angebrachten BALKON, die unverbaubare Aussicht auf die gegenüberliegenden, bewaldeten Hänge, zu genießen. Vom rückwärtig angelegten Wohnbereich, gelangen Sie auf die SONNENTERRASSE mit angrenzendem GARTEN.
Neben dem Essbereich ist die praktisch geschnittene KÜCHE, ausgestattet mit einer EINBAUKÜCHE.
Zwei leicht einzurichtende SCHLAFZIMMER sowie ein BAD, ausgestattet mit DUSCHE - WANNE & WC, begehen Sie über den FLUR.
Machen Sie es sich gemütlich in der, ca. im Jahre 1995, ausgebauten DACHGESCHOSSWOHNUNG, die über eine freitragende STAHLTREPPE mit HOLZSTUFEN, vom Erdgeschoss aus, zu begehen ist.
Die Wohnfläche von ca. 80,00 m², beinhaltet den ca. 45,00 m² großen WOHN-/ESSBEREICH, zwei SCHLAFZIMMER, ein BAD sowie eine kleine RÄUMLICHKEIT, die z.B. als Büro genutzt werden kann.
Da eine räumliche Trennung zur Wohnung im Erdgeschoss besteht, kann diese auch separat vermietet werden.
Das KELLERGESCHOSS beinhaltet ein GÄSTEZIMMER mit angrenzendem HAUSWIRTSCHAFTSRAUM (mit DUSCHE & WC), einen ABSTELLRAUM sowie den HEIZUNGSRAUM mit ÖLLAGER.
Ausreichenden Platz für Ihren Fuhrpark bietet Ihnen die große GARAGE inclusive kleiner Werkstatt.
Der KELLER-/bzw. WOHNBEREICH ist auch von der GARAGE aus zu begehen.
IHNEN und IHREN KINDERN, bietet der herrlich angelegte & sonnige GARTEN, mit GARTENHAUS, -viel PLATZ zum SPIELEN, AUSRUHEN & FEIERN.
Gerne stehen wir Ihnen für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer OBJEKTBESICHTIGUNG zur Verfügung.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung, - für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.hendges-immobilien.de

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

56759 KAISERSESCH/NÄHE

Dieses EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS, steht In herrlicher Ortsrandlage, einer idyllischen Eifelgemeinde, -zwischen den Städten Kaisersesch & Mayen.
Die Entfernung nach Kaisersesch beträgt ca. 5 KM und nach Mayen ca. 12 KM.
In beiden Städten finden Sie ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, etc.
Der direkte Bahnanschluss vor Ort und die unmittelbare Verkehrsanbindung an die A 48 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anreise.
Bewaldete Steilhänge, naturbelassene Talauen, herrliche Wander -und Radwege bieten Ihnen sehr gute Freizeitmöglichkeiten.