Haus zu vermieten €900
94436 Bayern - Simbach

Schöne Doppelhaushälften in Simbach bei Landau zu vermieten.
Neubaugebiet Langgraben.

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Haushälfte ist eine von insgesamt 2 Haushälften, die an diesem Standort - in einer durch Einfamilienhäuser geprägten Wohngegend fertiggestellt wurde.
Das Wohnhaus verfügt über vier Wohnräume und einer Wohnfläche von ca. 123 m², die sich wie folgt verteilt:

Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit offenem Kochbereich
- HWR/Büro
Obergeschoss
- Flur
- Abstellraum
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Badezimmer (Dusche, Waschtisch, Badewanne und WC)
- Kinderzimmer II
Doppelgarage ( ca. 36 m²)
- inkl. Außenwasseranschluss

Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Haushälfte:

- Kunststofffensterelemente mit 3-fach-Verglasung inkl. Hebeschiebetüre im Wohnzimmer

- eine vollflächige Fußbodenheizung

- eine dezentrale Lüftungsanlage

- weiße Innentüren inkl. Glastüre im Wohnzimmer

- Fliesen bzw. Vinylfußboden

- energiesparende Luft-Wärme-Pumpe

- Terrasse inkl. großen Garten (ca. 185 m²)

- Doppelgarage inkl. Durchgangstüre zum Garten

- Pkw-Außenstellplatz
- Sichtdachstuhl
- ohne Einbauküche

Weitere Kosten:
Nebenkosten: ca. 90€ (ohne Strom)
Stromnebenkosten: ca. 75€

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.08.2020
Objektzustand: Erstbezug

Lagebeschreibung:
Adresse: Widhalmer Ring 14, 94436 Simbach

Energieeinpsarnachweis
nach der Energieeinsparverordnung EnEV 2014 mit Verschärfung ab 2016. KfW-Effizienzhaus 40plus nach den „Monatsbilanzverfahren“ der DIN V 4108-6:2003-6 und Berechnung der Anlagentechnik nach DIN V V 4701-10:2003-08

WICHTIGER HINWEIS:
Der angegebene Betrag für die Nebenkostenvorauszahlung versteht sich zzgl. Kosten für den Stromverbrauch.

Telefonisch bitte unter folgender Nummer melden: 016093867259