5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 152 m²
31608 Marklohe

Geschoss: Erdgeschoss

Gern stellen wir Ihnen bei Interesse die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.

Auf Wunsch können die Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet werden. In jedem Fall werden Installationspläne und Küchenangebote eingeholt, um ggf. durch den Kauf von mehreren Küchen bzw. Küchenzeilen günstige Preise erzielen zu können.

Das derzeit noch im Bau befindliche Gebäude wird über vier Wohneinheiten unterschiedlicher Größe verfügen. Der Baustil wurde bewusst dem ländlichen Umfeld angepasst und fügt sich daher harmonisch in die Umgebung.

Trotz der historisch anmutenden Außenansicht verfügen alle Einheiten über hochwertige und moderne Bauweise und Ausstattung und werden als KfW40plus-Energieeffizienzgebäude errichtet. In diesem Gebäude ist aufgrund der besonderen Bauweise mit SEHR NIEDRIGEN Heizkosten zu rechnen.

Die Erd- und Obergeschosswohnungen verfügen über Terrassen, Dachterrasse bzw. Balkon.
Die Ausbaureserven im Dachgeschoss wären ideal als zusätzliche Wohnbereiche nutzbar und könnten von den Dachgeschoss-Käufern mit erworben werden. (Installationen und Treppen sind bereits vorbereitet.)
Die in diesem Exposé gezeigten Grundrisse sind lediglich Planungsvorschläge für einen späteren Ausbau des Dachgeschosses.

Zu allen Wohnungen stehen PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Sie haben die Wahl zwischen Plätzen in der Doppelgarage, dem Doppel-Carport oder Außenstellplätzen. Es können (je Wohneinheit) auch mehrere Plätze erworben werden.

Die Aufteilung des Hauses erfolgt nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Die Teilungserklärung ist in Vorbereitung.

Die Energiebedarfsberechnung kann eingesehen werden. Ein entsprechender Energieausweis wird nach Baufertigstellung ausgestellt.
Der kalkulierte Endenergiebedarf ist mit 20.2 kWh/(m².a) ermittelt. Damit ergibt sich eine Energieklasse A+

Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach Bauträgerverordnung, gemäß Baufortschritt.
https://www.bauen.de/a/mabv-zahlungsplan-fuers-haus-vom-bautraeger.html

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

31608 Marklohe

Das Gebäude wird auf einem Grundstück im Ortsbereich Oyle errichtet. Bitte beachten Sie den beigefügten Lageplan.

Um das Grundstück vom Straßenbereich abzugrenzen, wird nach Fertigstellung des Gebäudes eine dekorative und schallschützende Mauer im Stil des Gebäudes erstellt.