Haus zum Verkauf €265.000
56729 Rheinland-Pfalz - Kirchwald

Objektbeschreibung:
Dieses, im Jahr 2010 erbaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage des bezaubernden Luftkurortes Kirchwald. Es steht auf einem ca. 528 m² großen Grundstück, von dem aus Sie einen unverbaubaren Fernblick über Wälder und Dörfer genießen können. Im Haus selbst stehen Ihnen auf ca. 145 m² Wohnfläche vier Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer zur Verfügung. Im offen gestalteten Erdgeschoss ist die Küche nahezu übergangslos mit dem gänzlich lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich verbunden. Die im gesamten Wohn-/Essbereich vorhandenen bodentiefen Fenster sorgen bei Tageslicht stets für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Des Weiteren sind im Erdgeschoss ein Badezimmer und der Hausanschlussraum vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie drei zur individuellen Gestaltung geeignete Zimmer und ein Badezimmer inkl. Badewanne. Die über den Wohn-/Essbereich zugängliche Terrasse lädt durch den wundervollen Fernblick besonders an langen Sommertagen zum Verweilen ein. Gleichzeitig lässt Ihnen der ebenerdige Garten ausreichend Platz um Ihren grünen Daumen ausleben zu können. Die geräumige Einzelgarage sowie die besonders energiesparende Beheizung per Erdwärmepumpe runden das Immobilienangebot optimal ab.

Ausstattung:
• Grundstück ca. 528 m² • Wohnfläche ca. 145 m² • 4 Zimmer • 1 Küche • 2 Badezimmer • 1 Terrasse • unverbaubarer Fernblick • 1 Garage • beheizt durch Erdwärme

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 528 m²

Lagebeschreibung:
Im Landschaftsschutz - und Naherholungsgebiet „Rhein-Ahr-Eifel“, liegt der beschauliche Luftkurort Kirchwald. Kirchwald befindet sich als Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Vordereifel, mit Verwaltungssitz in Mayen, an. Über die L10 bzw. die L83 ist eine gute Erreichbarkeit des Ortes gegeben. In unmittelbarer Nähe Kirchwalds befindet sich das weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Schloss Bürresheim. Damit verbunden gibt es für Sie im näheren Umkreis zahlreiche Wanderstrecken und wunderschöne Landschaftsbilder zu entdecken. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich z.B. im nah gelegenen Mayen, ca. 8 km, das über eine sehr gut aufgestellte Infrastruktur in allen Bereichen verfügt. Die nächstgrößere Stadt Koblenz ist etwa 40 Autominuten entfernt.

Sonstiges:
Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Timo Lorisch gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 19,60 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.08.2010
Gültig bis: 2020-08-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010

Anbieter-Objekt-ID: 46300104-05246