Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir diese pfiffige Split Level Wohnung in bester Lage von Herrsching zur Miete an. Mitten in Herrsching aber doch sehr ruhig gelegen, nimmt das großflächige Grundstück an bester Stelle diese außergewöhnliche Wohnung auf. Das ehemalige Schwimmbad wurde im Jahre 2005 als Wohnung umgebaut und begeistert durch seine unterschiedlichen Ebenen sowie einem hauseigenen Zugang zum Keller- und Tiefgaragenbereich. Einfahrten, Gehwege und eine gepflegte Gartenanlage vermitteln erste positive Eindrücke. Die gemütliche Wohnung teilt sich in drei Bereiche auf. Ebenerdig im Eingangsbereich ist ein Kinderzimmer mit ausreichend Platz sowie eine Gästetoilette angeordnet. Nach einigen Metern splittet sich die Wohnung in zwei weitere Ebenen auf. Geht man die Treppen nach oben so findet man ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Badewanne vor. Direkt daneben befindet sich das Elternschlafzimmer mit einer Glasschiebetüre und einem französischen Balkon. Einige Treppen abwärts befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen beiden Glasschiebetüren zur gemütlichen Terrasse, sowie eine offene Einbauküche welche durch großzügige Oberlichter viel Helligkeit empfängt. Eine verschließbares Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie zwei KFZ Stellplätze (Tiefgarage und Außenstellplatz) komplettieren dieses stimmige Mietobjekt. EMPFEHLUNG: Aufgrund der Rahmenbedingungen eignet sich die gegenständliche Wohnung besonders für Singles, Paare oder Familien, die eine perfekte Infrastruktur und ein attraktives Freizeitangebot suchen. Besonders die Nähe zum See und zum Bahnhof, aber auch die schnelle Erreichbarkeit Münchens sind wichtige Argumente. In ca. 25 Minuten erreicht man die Landeshauptstadt über die Anschlussstelle Oberpfaffenhofen auf der BAB A96. Darüber hinaus ist man mit der S-Bahn (Linie S8) in ca. 50 Minuten am Münchener Hauptbahnhof. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen ...
Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser Wohnung ist einwandfrei. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert: - Helles Wohnzimmer mit großer, bodentiefer Fensterfront und Schiebetüren - Elektrische Rollos um Wohnzimmer - Gemütliche Terrasse - Gepflegter Parkett- und Fliesenboden - Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken - Geräumiges Schlafzimmer mit französischem Balkon und Glasschiebetüre - Offene Einbauküche mit Oberlicht für viel Helligkeit - Separates Gäste WC - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Separates Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz - Direkter Zugang aus der Wohnung zum Kellerabteil und der Tiefgarage
HERRSCHING Herrsching, mit seiner herrlichen Lage an der Bucht des Ammersees, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zu den markantesten zählt der Wassersport mit Segeln, Rudern, Schwimmen und Surfen. Deutschlands längste Seeuferpromenade befindet sich hier, mit einem zehn Kilometer langen und fast ohne Unterbrechung am Ufer entlangführenden Weg bis zum Südende des Sees, oder dem eindrucksvollen Fußweg durch das Kiental hinauf auf den heiligen Berg, zum Kloster Andechs. Wenn Sie Ruhe und Natur suchen, wandern Sie beim Rieder Wald bei Breitbrunn. Auch Kunst und Kultur kommen nicht zu knapp in Herrsching. Die Stadt bietet ganzjährig ein ausgewogenes Kulturprogramm, das sich überregionaler Beliebtheit erfreut und unter anderem die vier Sparten Ausstellungen, Theater, Konzerte und Literatur bedient. DER AMMERSEE Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Ammersee ist von München aus mit dem Auto über die A96 (Anschlussstelle Oberpfaffenhofen) innerhalb von ca. 25 Minuten erreichbar. Von Augsburg sind es über die Bundesstrasse 17 und die BAB 96 ca. 45 Minuten. Die malerische Gegend mit idyllischen Ortschaften ist bei Bewohnern und Urlaubern gleichermaßen beliebt. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der See mit seinem Umland bietet bayerische Tradition, kulturelle Einrichtungen, Bauernmärkte, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Ammersee ist eine traumhafte Region mit einem herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.