4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 114 m²
91639 Wolframs-Eschenbach

2500 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Die helle und große Wohnung liegt in einem Zweifamilienhaus und befindet sich im ersten Obergeschoss. Durch das innenliegende Treppenhaus gelangt man in die 114m² große Wohnung, die diesen Jahres gebaut wurde.

Das Objekt verfügt über ein 9m² großes Tageslichtbad. Neben einer spülrandlosen WC - Keramik, einer großzügigen Regenwald-Dusche mit Thermostat und einer Duo-Badewanne sind ebenso Anschlüsse für Waschmaschine & Wäschetrockner vorhanden. Desweiteren findet man eine großen Möbelwaschtisch mit LED-Spigelschrank und dem dazugehörigen Unterbau vor.

Im 1,50 m breiten Flur bietet eine zusätzliche Nische den nötigen Platz für eine Kleider - Garderobe. Hier sind auch Anschlüsse für Internet und Telefon eingerichtet.

In dem geräumigen Büro / Kinderzimmer ist ebenfalls ein großes Dachflächenfenster eingebaut. Dies sorgt für genügend Licht und Lüftung.

Im Schlafzimmer (23m²) findet man nicht nur genug Platz, um ein großes Bett zu platzieren, auch ein geräumiger Kleiderschrank und Kommoden können hier individuell gestaltet werden. Ein besonderes Highlight ist das erste Klima-Gerät. Der gesamte Raum ist somit klimatisiert und bietet vor allem an heißen Tagen einen angenehmen Schlaf!

Der offen gestaltete Südflügel der Wohnung, erschließt sich über 46 m² und ist aufgeteilt in einen Küchen-Ess-u. Wohnbereich.
Die Küche ist unmobiliert. Das grpße Doppelfenster kann als Durchreich zum östlich ausgerichteten Balkon genutz werden.
Neben der Küche ist eine Speisekammer vorhanden. Sie bietet genug Platz, um Getränkekästen und Vorräte aufzubewaren.

In Anbindung an die Küche befindet sich der Essbereich, welcher individuell nach erforderlicher Esstischgröße ausgerichtet werden kann. Ein fein gehobelter Echtholzbalken schmückt diesen Bereich aus.

Angekommen im Wohnzimmer, welches reichlich Platz für Sofa und Schrankwand bietet, erstreckt sich eine knapp 4m breite Dachgaube, die den Raum mit Licht durch flutet und einen tollen südlichen Ausblick bietet, Der gesamte Bereich (Küche, ess-u. Wohnzimmer) ist ebenfalls klimtisiert.
Der Spitzboden / Dachboden kann als Abstellraum genutzt werden und wird durch eine innenliegende Treppe erreicht. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon und zwei Stellplätze am Grundtsück.

- Duo-Badewanne 180 x 80
- großzügiger Duschbereicht 120 x 90 (m. Kopfbrause und Thermostat)
- Möbelwaschtisch (1m breit)
- spülrandloses Wand-WC, pflegeleicht beschichtet
- Handtuchheizkörper
- Alle Dachflächenfenster 160 cm lang, dreifache Verglasung,
- klimatisierte Räume : Wohnzimmer, Essbereich, Küche und Schlafzimmer
- TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Internet-Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Bewegungsmelder im Flur
- Alle Zimmer mit LED-Deckenspots ausgestattet

Anzahl Balkone: 1

91639 Wolframs-Eschenbach

Die Wohnung liegt am östlichen Ortsausgang, in einer ruhigen Seitenstraße von 91639 Wolframs-Eschenbach.